文|担扑
现在不少年轻人结业之后都去北上广深等大城市打拼。究竟许多好的大学也都在这儿，结业之后许多人就直接留在当地作业了。即便不去一线城市，许多年轻人也会去杭州、南京、东莞、佛山这样的准一线城市。
在这样的城市日子作业，自然是时机更多。当然也有一个问题，那便是这些城市因为人口众多，导致房价也十分高。许多人辛辛苦苦在这儿打拼了一辈子，其实也便是买了一个房子罢了。即便买了房子也要无休止的给房贷，一刻也不敢停歇。
所以有人就想，与其活得这么辛苦，不如卖掉大城市的房子，然后回老家买一个房子，然后剩余的钱用来理财日子，这样也不必上班，能够做自己最喜欢的作业。那么这个主意是否可行呢？
有人就说计划把自己北京价值1千万的房子卖掉，然后回老家花1百万买一个别墅，然后剩余的9百万用来理财，今后开开心心过日子了。咱们来仔细剖析一下，这个思路是否有操作性？
北京1千万的房子，确实是不少见。在北京二环以内房价动辄十几万，一些好的学区房，房价也是动辄十几万。所以1千万的房子在北京，假如不是在市郊，其实面积也没多大，估量也是80-100平方米罢了。这样的房子其实舒适度也是有限的。把这样的房子卖掉，在老家买一个空旷的别墅，其实日子品质能够大幅度的提高。
不过问题就在于现在1百万在我国简直很难买到别墅了。以咱们这儿为比如，一个GDP刚刚过千亿的城市，人口大约是2百万，市区里边的独立洋房别墅其实是十分稀缺的，这样的白坯别墅已达到了2千万左右一栋了。
假如是买城中村一些自建小别墅会廉价许多，不过这些房子根本是没有产权的，这样的房子修建的规划上跟楼距上必定无法跟开发商开发的独栋洋房别墅混为一谈。不过这样的房子没个几百万也买不下来。
当然假如是回偏僻的乡村那就另当别论了。其实假如寻求的日子舒适度跟快捷性，经济太弱的城市也不可，房价尽管廉价，可是各种日子服务配套跟资源都跟不上，交通不方便，没有好的校园跟医院。
所以想要确保日子品质，那么至少也得在城市日子，或者是一些兴旺的县城。所以1百万买个别墅这个主意简直是想入非非。就算是把北京1千万的房子拿来换，也不一定能够在四五线城市市中心换到一套带产权的独立洋房别墅。
不过在四五线城市花了两三百万买一套大平层仍是能够的，乃至还能够拿到一套复式的房子，根本也算是不错了。至少面积都是超过了200平方米，这样根本上也能够确保寓居的舒适度了。当然假如是全新的房子，你还得花钱装饰。当然假如是当地最尖端的豪宅，根本上加上装饰，在四五线城市200平方米以上的豪宅，没有500万估量也是拿不下来。
所以根本上这1千万就得花掉了一大半，剩余的钱你至少还得置办一部轿车跟一个停车位，根本又得花了小1百万。这样算下来，根本上你还手里只剩余400万左右了。
靠着这400万在四五线城市理财能够日子一辈子么？当然要看你过什么样的日子了？依照银行3%左右的理财年收益，400万一年的收益也才12万。也便是说假如你不作业，一个月的日子也就1万元。只能说是满意一家人根本的日子，算不上过上太好的日子。
假如400万用来买一间铺子，根本上年租金的收益应该是在10到15万。现在我国的租售比其实十分低，收益乃至不及银行的稳健理财，不过优点便是租金根本是逐年涨租。
其实这样的日子，抵挡危险的才能仍是很弱的，根本上假如有大开支就要动用到本金了，所以存个400万就不作业，根本上也不现实。要害的是人不作业，会很快就颓废了。
其实咱们还有一个问题没有考虑到，那便是在北京卖掉的房子是不是全款的，假如是分期购买的，那么你需求一部分的钱去结清房贷，那么你到手的钱就没有1千万那么多了。
所以剖析了这么多，卖掉北京的房子回老家过上不作业的舒畅日子，其实根本上不可能的了。卖掉北京1千万房子，回老家花1百万买别墅，靠理财日子可行么？其实不论你日子在哪一个城市，假如想要不努力就过上好的日子，那都是痴人说梦话。
