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这是一个美人不太夸姣的年头，有人的成婚方案被打乱，有人旅行方案被打乱，有人考试方案被打乱，有人转行方案被打乱，有人薪酬受必定的影响，有的企业面对关闭复兴没收关闭，有人或许面对赋闲，有人买房方案被打乱，有人或许还不起借款。青岛数日来无新增无逝世的音讯让人振作并高兴。“不获全胜，决不轻言成功”已成为全国人民的抗疫方针。
01 2月楼市发生了“意料之中的意外”
疫情的发生于不少人来说是意外，然而与平常的楼市冷季不同，此次疫情引发的一系列连锁反应，让本就处在全年内传统出售冷季的楼市“落井下石”。
比较较往年来说，因为售楼处暂时不能对外开放，线下的出售形式暂停，2月的上半月，居家工作复兴于未开工占大多数。不少购房者的购房方案也某些特定的程度上受了影响，尽管各地开发商不断敞开线上出售，但看下来，本年的房地产职业就显得愈加“被迫”。
数据来历：锐理新媒体
多个方面数据显现，2月的榜首周，青岛新房商场略显低迷，2.3-2.9仅成交12套。跟着疫情得到缓解，第二周不少企业便陆陆续续复工，青岛新房成交也由个位数、两位数晋级到现在的三位数，可见新房商场也开端渐渐康复。
02 2月青岛新房成交均价跌了？哪些楼盘在支撑青岛楼市
数据来历：锐理新媒体、贝壳
依据最新出炉的2月青岛楼市数据看，新房二手房呈现价格倒挂状况，青岛新建商品房成交均价为14374元/平，二手房成交均价为17489元/平。必须得说，这场“意外”的呈现某些特定的程度上加大了新房出售的压力。
青岛房价，信任不少人都有必定了解，这些年，尤其是这5年来，算处在一个稳中有升的态势，2015、2016年青岛全体新房房价离“万”差口气，而2017年跨过了“万”，到18-19年青岛的全体房价达1万5。青岛房价变得有区域性，市南、崂山全体房价过3万，市北、老四方、李沧全体房价过2万，黄岛、原胶南、胶州、城阳、高新区、即墨区全体房价过万，仅剩平度莱西未及万元线。可以说青岛市区全体房价仍是比较高的。这5年里，市南区未曾脱离“最贵区域”，却是本年2月，莱西市摘掉了“最低房价区”的帽子，青岛房价最低区域转给了平度市。
依照2月成交面积多少进行排序后，TOP5的楼盘分别是：富力总部基地、绿洲青岛城际空间站、绿城抱负之城、鲁班国汇城、青岛东方影都。
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其间，绿城抱负之城（绿城海棠印月）均价超过了2.1万，青岛东方影都均价挨近2万，鲁班国汇城·儒苑挨近1.4万，富力·总部基地均价1.1万，绿洲青岛城际空间站挨近1万。从数据来看，除李沧外，其他4个项目大多以近郊为主，别的，成交多以大户型为主。
03 2月出门虽难 青岛“红盘”却响不断
3月2日，青岛房地产专业网站搜狐焦点发布了2020年2月份青岛全域在售楼盘购房者400来电咨询状况。来电量TOP10榜单中，位列榜单首位的是黄岛区的中铁青岛世界博览城；坐落黄岛区的青岛恒大金沙滩排第二位，第三位被黄岛区的中建秀丽城拿下。不难看出，在榜的前三名均坐落黄岛区。
曾在2018年拿下山东GDP榜首的西海岸新区，作为国家级新区，坐拥优异的落落大方资源和区位优势，加上自贸区、保税港区等国家级战略，十大功用区齐发力，在政治、经济、商务、旅行、文明等工业上不断深挖，可以说西海岸有着很多成功要素。
青岛市区与西海岸快速交融，仍是多亏了胶州湾地道及胶州湾跨海大桥的贯穿。西海岸现在已批的轨道交通有1、2、6、12、13号线，现在，地铁13号线已注册，而未来规划还新增了21、22、23号线。商业、旅行、文明方面，有着东方影都、电影博物馆、融创茂、海上嘉年华、金沙滩、唐岛湾、啤酒城等各种休闲娱乐场所，快捷的交通、丰厚的商业将拉动西海岸各项配套及工业资源的晋级，让西海岸进入一个全新的发展速度和量极。
排名榜首的中铁青岛世界博览城邻沿海大路，邻地铁13号线盛海路站、23号线（规划中）、邻古镇口大学城，银海校园（建设中），项目建有世界展览中心、世界会议中心、会议商务配套中心、高端居住区等多种业态，坐拥大珠山、小珠山、藏马山等丰厚的落落大方资源。现在在售100-125平，1.35万/平，配套丰厚，宜住宜出资；第二名是恒大金沙滩，坐落“青岛西花园”唐岛湾旁，临在建地铁1号线，周边还聚集佳世客购物中心、青岛理工大学、开发区中学等醇熟配套，亲海别墅2.1万/平、瞰海公寓1.7万/平，海景资源丰厚，地理位置优胜，落落大方赢得不少购房者的喜欢，据了解，项目现已收官；临黄岛区政府的中建秀丽城排名第三，周边有维客超市、德泰利群、双珠公园等配套；小区周边还有薛家滩幼儿园、黄岛区第二试验小学、黄岛区试验高中、黄岛区第六中学等，邻地铁13、6号线，现在洋房及高层在售，洋房均价1.35万/平，高层1.16万/平。该项目丰厚的教育配套取得不少购房者的喜爱。
下面来看一下2月青岛各区市来电量榜首的详细状况：市南为青岛华润中心·华润大厦，市北为门生风马牛不相及，崂山为青铁华润城，李沧为绿城海棠印月，城阳（含高新区）为中欧世界城，黄岛为中铁青岛世界博览城，即墨为恒大悦珑台，胶州为香溪贤庭，莱西为金鼎·京东华府，平度为华林世界第宅。
受此次疫情的影响，本年楼市所谓的“小阳春”大约也不会呈现，在疫情得到缓解后的4、5月，楼市或会逐步康复，也或呈现一波“高推”。而承上启下的3月则是最要害的一个月。据搜狐焦点不完全统计，3月青岛楼市方案开盘的仅有10个项目，传统“银三”是否会按期而至？青岛楼市将会有怎样的成果呢？敬请期待吧！
文章收拾自青岛楼市圈
