宁镇扬楼市镇江人都在看的买房卖房资讯渠道
回忆2019年，在全国“稳商场”的方针大方向之下，镇江楼市一摆前两年的张狂，逐步趋于稳定。
但在这一年，镇江各区仍旧迎来了不少纯新盘的参加。
我计算了2019年镇江纯新盘的上市状况，其间润州区6家，京口区3家，镇江新区3家，丹徒区仅2家。
从表格中不难看出，2019年上市的新盘多以改进型住所为主，洋房、叠加的比重在逐步添加。
可以说，现在的镇江楼市现已正式进入改进商场，可是购房者是否买单，还得看终究的出售状况。
今日，我检查了金刚石数据以及镇江房地产信息网，计算了上一年13家新盘的出售状况。发现出售成果真是冰火两重天，有的盘开盘就卖完，乃至抢不到；有的出售成果并不抱负，有的乃至找不到数据。
润州区
美的·悦岚山，首开68套劲销9成！
2019年4月9日，美的置业连拿2幅高新区地块，总价3.69亿元，正式入驻镇江高新区。
时隔6个月，美的·悦岚山初次开盘，就劲销9成，连续了美的置业在镇江的出售神话。
项目不只坐拥凤凰山公园、跑马山公园和南山公园的天然风光。
小区内部还打造“才智健康社区”，营建摄生、亲子、邻里、生态、便当五大日子圈，为居者供给全龄段天然调和、生态健康的寓居环境。
在户型规划上，无论是面积100㎡仍是面积124㎡，都是宽开间短进深、多开间朝南的规划，基本上没有糟蹋的空间。
现在，项目在售6#毛坯小高层，主力户型面积为100-124㎡，均价8800元/㎡。
美的·君兰悦，首开洋房均价1.4万/㎡，3天内抢空！
美的·君兰悦坐落镇江市金蚕路与七里路交汇处，总建筑面积24.4万㎡。
项目最大的优势便是紧邻5万㎡美的悦然广场综合体，据了解肯德基、万达影城、银吉姆健身、屈臣氏等品牌商家现已进驻。就在上个月，悦然广场渐渐的开端试经营，估计下一年4月正式经营。
上一年9月，美的·君兰悦首开24套洋房，均价1.4万/㎡，三天内就被一抢而空！
在之后的3个月内，项目又加推了2次，现在在售建筑面积约122-142㎡的洋房，房源不多，均价1.4万/㎡。
万科·翡翠公园，万科高端系中的TOP系列新产品，三次开盘三次热销
万科·翡翠公园
是镇江榜首个在小区内部打造公园的精装楼盘，是万科高端系列中的TOP 系列，项目由6栋洋房，和13栋高层组成。
小区规划的是5重入户的理念，自入户大厅榜首道门进来后便是进入到两头镂空的小型观光区，此区域左右各有一棵鸡爪槭，标志着美丽高雅。
而三重入户大厅右手边的隐形门，翻开便是快递收放处，业主入住后将会投入到正常的运用中蜂巢，收放快递愈加快捷安全。
项目上一年三次开盘，三次热销，多栋高层和洋房现已售空。
据金刚石数据计算，项目2019年共卖出185套，排名润州区楼盘出售套数第九名。
现在在售2#、3#楼高层，户型101-116㎡，均价13000元/㎡，1#、5#楼洋房，户型123-144㎡，均价14000元/㎡。
项目所售楼栋房源均已不多，行将加推8#楼9层洋房，将打造144㎡新户型。
中企·檀悦名居，首开劲销7成，精装房性价比更高
中企·檀悦名居
一向因其优异的地段遭到不少购房者的重视。
整个项目并不大，仅规划建造4栋高层住所以及1栋酒店式公寓。小区容积率2.9，绿化率30%，人车分流规划，未来小区仅有一个人行出进口和车行出进口。
因为地势的特别，中企·檀悦名居整个小区做了10米举高的规划，这样做才可以减尘、减噪，为业主日后寓居营建一个安静舒适的气氛。
据出售介绍：现在项目在售精装房的性价比很高，与毛坯房源仅相差1000元/㎡左右。可是咱们毕竟是央企，质量要求比较高，所以精装规范也不低。
此外，中企·檀悦名居选址兼具百年人文与富贵的中轴线——中山路为坐标，衔接市级商圈——大市口商圈和万达商圈。地段优胜，也难怪会招引买房人的重视。
现在项目在售高层产品，其间精装房面积约124-146㎡，均价13500元/㎡，毛坯房面积约105-125㎡，均价12400元/㎡。
行将加推公寓产品，主力型面积为40㎡、65㎡，价格待定。
世茂云图花园，世茂“云系”著作，可谓新一代爆款神盘
世茂云图花园项目坐落南山东麓，总长约11公里的四明河穿城而过，构成四明河景象带，片区内三山一湖装点，天然环境优渥。
在云图花园，因为规划奇妙，确保简直每处楼间距都足够大，最大楼间距达54米。
这样确保到足够大的空间，打造出层次丰厚且功能强大的景象，健康跑道贯穿各个组团乐土空间，打造楼下的花园与乐土。
项目容积率约为1.8，产品以18层高层和11层小高层为主，低密且性价比高。
项目主推建筑面积约92 ㎡-126 ㎡的多面积段户型，可改造空间大，毛坯交给。
就在前几天，项目初次开盘推出了一栋小高层1-1#和一栋高层5#，其间小高层的面积约126㎡，均价10300元/㎡，高层面积约93㎡、106平米，均价9800元/㎡，优惠以案场为准。
中南·上悦诗苑，大师操刀规划，质量感爆棚！
中南·上悦诗苑
坐落青年广场，是镇江人心里的主城中心区。
项目总建面12.94万㎡，容积率仅1.8，绿化率30%，由10栋高层和6栋洋房组成，是镇江近年来罕见的稀缺低密社区著作。
中南·上悦诗苑
作为中南进入镇江13年的晋级之作，从建筑规划到景象规划都是由大师操刀规划，这样高档感爆棚的著作，实属可贵！
现在在售15层的小高层和8层的电梯洋房，其间小高层面积约96-131㎡，均价11000-12000元/㎡，电梯洋房面积约126-139㎡，均价12000-13000元/㎡。
京口区
聆江阁，年末连拿2次销许，出售成果一般
聆江阁
坐落江滨路清平路交汇处，是中南深耕镇江12年的晋级力作，坐拥一线江景资源、国家5A焦山景区、滨江景象带。
项目由27栋住所组成，其间4栋为11层小高层，17栋为7-8层小高层，6栋为5-6层洋房。
就在上个月月底，聆江阁连拿2次销许，共推出110套房源，均价1.4万/㎡。据了解，项目收取销许后并没有举办大型的开盘，而是平推。
从金刚石数据计算的来看，出售成果一般。
现在，项目在售小高层2#、3#在售，主力型面积约117㎡、124㎡、132㎡，均价14000元/㎡。
中南·公园1号，仅剩最终少数房源在售，行将收官
中南公园1号
可以说是全镇江最mini的楼盘，占地只要4750㎡，总共只要81套房！
项目容积率2.4，打造一栋高层，总层高27层，两梯三户，带两层底商。整个小区精装修交给，精装规范达2000-2500元/㎡。
下图是我搭档11月在项目售楼处拍到的销控表，其时就现已只剩下四分之一的房源。
现在，项目在售精装高层，中心户107㎡，边户127㎡，均价13000元/㎡，估计2021年年末交给。
雍和雅苑，三家品牌房企联合打造
雍和雅苑
坐落镇江市学府路以北、谷阳路以西，由新城、美的和招商三家房企联合开发，容积率仅1.15，规划建造7栋洋房和12栋叠墅。
项目全体选用新中式风格，用材、颜色调配考究，光这一点，能做到的楼盘就少之又少！
上一年11月5日，项目初次收取10#、16#、17#楼销许销许，合计84套房源，建筑面积118-138㎡，洋房精装存案均价15200元/㎡、小高层精装存案均价14500元/㎡。
（图源镇江房产信息网）
现在，项目在售洋房10#、16#楼，建筑面积约117㎡、138㎡，均价1.3-1.4万/㎡。
镇江新区
蓝城·桂语江南，镇江首个宋卫平IP产品，开盘售罄是常态
蓝城·桂语江南
是镇江首个宋卫平IP的产品，是镇江大港最高端的项目，规划理念直接标榜杭州上海等千万级项目。
项目总共规划了40栋楼，其间有1栋售楼处、1栋幼儿园、12栋高层、4栋小高层和22栋洋房组成。
从户型来看，蓝城·桂语江南户型全都是改进型的，最小都是130㎡起步，十分方正、通透，大面宽规划：131㎡（四房两厅两卫）、133㎡（四房两厅两卫）、152㎡（四房两厅两卫）三种。
我搭档曾多次直击项目开盘现场，局面火爆，简直连站的当地都没有。
现在，项目在售毛坯高层和精装洋房，其间高层面积约99-143㎡，均价7300元/㎡；洋房面积约123-155㎡，均价9300元/㎡。
金科祥生·悦园，开盘人气爆棚，3#楼现已售罄
金科祥生·悦园
坐落丁卯新区经八路与纬四路交汇处，由金科、祥生两大TOP房企联和开发。
一问世就让区域内许多改进族心向往之。还没开盘就有许多买房人前去预定，区域内开发商领导，组团观赏学习，感叹金科质量过硬。
项目规划有毛坯洋房和精装高层，容积率仅2.0，绿化率高达30%。
小区内规划现代主义风格的园林，“一环两轴八景”规划：400米健康步道，主次进口的树阵典礼景象轴，真实做到表里皆美景的公园社区。
项目自10月首开以来，就在丁卯商场赢得了我们的喜爱，连大港、丹徒的买房人也都雷厉风行。
日前，金科祥生·悦园首开的3#毛坯洋房现已售罄，4#毛坯洋房和13#精装高层继续热销，8999元/㎡起！
日前项目在售所剩房源不多，洋房建筑面积约123㎡，均价10800元/㎡，高层建筑面积约97-109㎡，均价约1万/㎡。
金辉芸都尚院，首开12天只卖出7套
金辉芸都尚院
总占地5万方，总建面12.48万方，容积率约2.49，绿洲率39%，规划有16幢楼，其间8栋洋房， 8栋高层。
从区域来看，金辉芸都尚院地处丁卯中心方位，紧邻吾悦广场；除此之外还紧靠丁卯高架，与镇江市区、新区交游更快捷、更疏通！
项目9月30日初次收取9#、10#、14#楼销许，合计222套房源，10月12日我检查镇江房地产信息网时，发现项目仅卖出7套房源。从数据上看首开成果却并不抱负。
（截图来历：镇江房地产信息网）
现在，项目在售高层面积约90-105㎡，均价1万元/㎡；小高层面积约118-133㎡，均价1.1万元/㎡。
丹徒区
绿洲·翠园，开盘3次，出售数据不明
绿洲·翠园
主打高端改进、低密社区，小区容积率仅1.6，绿化率高达30%，总建筑面积14.9万㎡！
绿洲延聘美国霍普、香港栖地、上海上悦三大国际大师团队，以国际前沿“绿色健康日子”理念，合力为镇江高净值人群“量身打造”真实的国际化生态低密人居日子。
项目2019年共收取3次销许，奇怪的是我从金刚石数据上查到，现在项目的出售多个方面数据显现不明。
（数据来历：金刚石数据）
现在，项目在售高层面积97-118㎡，均价约9600元/㎡；叠加面积148-165㎡，上叠均价约1.3万/㎡，下叠均价约1.4-1.5。
颐景园，开盘半年全体去化4成
颐景园
坐落镇江市丹徒区长香中路189号，与丹徒区试验小学一路之隔，与4A级风景区谷阳湖隔路而望。
三公里范围内辐射丹徒宝龙商圈，宜城中学，大港中学及丹徒区人民医院，可谓出则富贵，入则安静，是稀少难得的人居圣地。
项目定位城市中高产，主打150-180㎡苏式园林叠墅。
小区景象带师法姑苏造园开山祖师“香山帮”，选用古典园林的五进形制布局。
一进入门，尊享礼序，二进入园，叠山理水，三进入坊，小桥流水，四进入巷，曲径通幽，五进入院，天涯佳境。
项目于6月25日初次收取50套房源销许，年末又收取2次销许，合计30套房源。
我检查了镇江房地产信息网，发现现在项目还剩50套房源可售，全体去化4成。
（数据来历：镇江房地产信息网）
现在，在售叠加别墅，其间上叠面积150㎡，中心平层180㎡，下叠面积180㎡，均价13500元/㎡。
以上，便是2019年14家纯新盘的出售状况。
当然，2019年的镇江楼市现已载入史册，2020新年伊始，镇江楼市又将有一批纯新盘，为购房者带来更多的挑选。
按常理，新盘首开的房源都是性价比较高的，所以想要购房的你，无妨一起来重视下吧！
