空港新城，作为西咸新区五大组团之一，称不上是五大新城里开展最快的一个，但肯定称得上是极具开展特征的那个。
它的工业特征十分明显——临空经济。也正因而，借力于机场物流的优势，空港新城这两年配套落地速度加速，地铁13号线（城际专线）正式注册、建立西安临空经济示范区......让这座独具特征的新城，逐渐热了起来。
|空港新城近两个月土拍概况
眼尖的房企当然看准了这儿的潜力商机，开端纷繁拿地于此，从前期的绿洲、金地到后来的中梁、富力......单单翻看近两个月的土拍，就会发现空港新城共拍出了11块土地，让人震动之余难免要问句，空港新城终究有什么法力？
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空港新城区位开展规划
空港新城成立于2011年，是西咸新区的中心板块之一，坐落西安世界空港为中心的渭河以北地带，规划面积约144.18平方公里，其间自贸区面积约13.8平方公里，已获批国家级临空经济示范区，区内的西安咸阳世界机场是我国西部地区最大的空中交通纽带。
借助于世界机场的先导优势，活跃开展中的空港新城在2019年4月被国家发改委、民航局正式批复建立西安临空经济示范区，这也是第十一个国家层面批复的临空经济示范区。
临空经济是指以空港纽带为依托，以现代归纳交通运送体系为支撑，以供给高时效、高质量、高附加值产品和服务并参加世界市场分工为特征，吸引着航空运送业、先进制作业和高端服务业集聚开展而构成的一种新的经济形状。
2019年10月，陕西省发改委正式印发了《西安临空经济示范区开展规划（2019-2035年）》，这标志着西安临空经济的开展迈出了实质性的重要一步。
而么作为临空经济的实质性载体——空港新城天然迎来了可贵的开展盈利期。
| 西安临空经济示范区“一核、双心、两环、五区”布局示意图
依据规划，临空经济示范区规模南至福银高速、北至泾河、西至渭城区北杜大街行政鸿沟、东至渭城区底张大街行政鸿沟，面积144.18km 。
在空间布局上，构建“一核双心两环五区”中心区；工业上则将要点开展航空纽带确保业、临空先进制作业、临空高端服务业三大主导工业。
临空经济示范区布局规划
1、“一核”指咸阳世界机场这个中心纽带站；
2、“双心”指东西两个门户；
3、“两环”指机场服务环与城市开展环。
4、“五区”指临空科技及军民交融片区、航空物流开展片区、生态文旅片区、商贸及立异开展片区、文明会议和都市日子片区。
据悉，现在临空经济示范区开展规划规模内已集合超越140家企业，包括飞机修理、航材制作、电子信息、生物医药、物流运送等工业范畴，开始构成了临空全工业链。而依据西咸新区工业规划开展，到2020年，临空经济工业营收应抵达300亿元，到2025年将打破1000亿元！
由此可见，临空经济示范区的落地开展，将对未来几年内空港新城的快速兴起，起到至关重要的推动效果。
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空港新城区域开展现状
看了空港新城的中心区规划，咱们再从交通、商业、教育等多个维度来了解一下空港新城现在的开展现状。
这次小编实地造访空港新城，是乘坐4号线到西安北客站换乘了城际专线，抵达艺术中心站下车，沿着兴教大街到周公大路，然后从咸宋路到沣泾大路，因为空港新城内有许多路途还在施工傍边，一切小编也走了不少的弯路，终究七拐八拐的在空港新城中转了一圈。
交通
地铁：空港新城现在建成的有城际专线（北客站—机场），规划建造的有地铁16号线。
公交：空港新城内现在有8路、802路、1050路、1101路、1100路、1140路等多路公交车。
简评：全体的交通配套还算便当，因为现在整个板块还处于建造中，许多路途还未通车，后期这些建造完工后，估计还会添加交通方面的规划。
教育
空港新城区域内现在有花杨小学、窑店镇西毛中心小学、加拿大枫叶世界校园、晋公庙中学、白庙中学等，其间加拿大枫叶世界中学包括幼儿园、小学、中学。
简评：这儿现在规划中的校园有空港世界小学、空港实验校园等多所中小学。教育资源这一块，现在来说比较稀缺，可是依据规划来看，后期教育资源会紧紧跟上片区开展的脚步。
医疗
现在间隔板块较近的是新城医院，一同周边已有多家医院在规划建造中，比方：空港医院、秦汉世界医院等。
公园
现在现已建成的公园是张裕瑞那城堡酒庄、汉文明遗址公园、空港运动中心等，规划建造中的有城市中心公园、绿洲形象公园等。
简评：片区内已建成的公园配套较少，首要公园配套还在建造中。
商业配套
现在，周边现已建成的商业配套有王府井奥特莱斯，一同西安际华园正在规划建造中，相对来说，商业这块比较稀疏，详细还要重视后期板块的相关规划。
简评：大型商业配套较匮乏，片区商业生熟度有待进步。
实踩小结
现在空港新城已然初具规模，有部分物流类工业，工业结构相对单一，能看到一些成型的经济园区以及老练的楼盘，但更多地的是在建的工地、大片未开发的土地以及许多村庄小镇，简言之，空港新城仍是一座正在生长中的新城。
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空港新城全体剖析
1、以机场为中心，航空运送工业带动开展
空港新城作为西咸新区5大城之一，首要是依托咸阳世界机场而起，而机场则是一座城市经济开展的一大中心纽带，尤其是在当下这个全球化的布景之下。经过培养强大航空纽带确保业、临空先进制作业、临空高端服务业三大主导工业，统筹推动交融开展，深度激起“临空+自贸+保税+跨境+口岸+航权”六大优势，集合进步世界纽带位置、打造临空工业集群、加大变革立异力度、强化敞开带动才能、完善城市服务功用等六大要点使命的“3456”临空开展战略，将为空港新城的未来开展，打下了一个坚实的根底。
2、物流业龙头企业进驻，工业渐起，日子配套紧随其后
现在这儿已有新加坡普洛斯集团、丰树集团、日本近铁物流等多个世界物流企业；还有三通一达、顺丰、邮政等多个国内物流运送的龙头企业进驻。作为西北五省的门户，这些物流企业的进驻，无疑是开阔了西北五省的运送职业。再加上东航-赛峰飞机起落架深度修理项目、海航技能修理基地、科荣达APU修理等多个航空相关知道工业，更进一步的带动了空港新城的经济开展。
许多工业的入驻，也将带来大批的人口，要确保工业高质量开展与人才集合的良性循环，就必定要进步周边的配套设备，关于这一现象，空港新城也是在预料之中，早早就做好了计划，现在正在建造规划中的公园、医院、校园、街区等多个日子配套，皆是以世界化高标准的要求投入建造的，可以估计未来的空港新城将会是一个日子、生态、出产高度符合的立异型城区。
3、品牌房企进驻，改进产品频出，房价或会走高
实踩空港新城，小编发现，受限高影响，这一片区内，当下修建的楼盘均是洋房、小高层或是多层修建。而咱们经过近两个月的土拍状况，可以精确的看出，空港新城的土地价格是不断上升的，现在均匀楼面价约在2426元/㎡，这样一来，楼盘本多为改进型产品，加上土地价格的不断的进步，在确保产品质量的一同，必然要带动房价跟着一同上浮。
现在来看，该区域受不限购方针影响，且全体的价格要低于主城区，更适合刚需/出资型购房者置业。
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空港新城在售楼盘状况
最终，咱们一块儿来看看现在空港新区在售住所楼盘基本状况：
|在售楼盘分布图
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中梁国宾府
地址：空港新城兴教大街与顺义路十字（枫叶世界校园东侧）
参考价格：9300元/平
房源面积：精装小高层及别墅（95平-171平）
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绿洲国宝12城
地址：咸宋路，近福银高速
参考价格：10000元/平
房源面积：精装多层、小高层及洋房（109平-135平）
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金地格林云上
地址：净业大街与立政路十字西南角
参考价格：9800/平
房源面积：精装小高层及洋房（100平-130平）
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福星惠誉美术城云玺
地址：东临天翼大路，西临崇文路，南临空港公路，北邻沣泾大路
参考价格：11000/平
房源面积：精装多层、小高层及洋房（118平-213平）
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西安世界美术城
地址：崇文路，近兴教大街
参考价格：18000/平
房源面积：精装多层（101平-318平）
结语：作为西咸新区五个新城中，极具工业特征的空港新城，现在正在如火如荼的开展中，方针盈利加持，工业落地，房企进驻，未来五年，信任这儿会给咱们呈现出一个全新的空港相貌！
