假如让你用一个词来描述曩昔这一年的楼市，你会说啥？
房小妹的答复是“苍茫”，在2019年里，开发商一边喊涨，一边又没有连续地降价促销，让人云里雾里。
这不，最近又有9个楼盘要提价，有盘涨5%，有盘直涨500元/㎡，有盘回收优惠。咱们一块儿来看看。
礐石大桥免收过桥费！濠江4盘齐涨
今天起，礐石大桥收费设备撤除，正式完毕大桥20年收费史，迎来“一湾两岸”新时代。
据悉，濠江区有4个楼盘早已宣告上涨告诉，分别为恒大金碧外滩湾、恒大金碧江湾、绿洲中心、中海寰宇全国。
坐落南滨片区的外滩湾以及磊广大路西段的江湾，在曩昔的2019年优惠力度最大，曾打出“外滩湾7字头，江湾5字头”的优惠，周末一口价已是常态。元旦起，两个项目纷繁“喊涨”。
坐落南滨片区的绿洲中心也宣告全线提价，该项目从前一直在推首付分期以及一口价等特惠活动，现在处于清盘阶段。
此外，同片区的中海寰宇全国，也宣告提价信号。
金茂全新上涨500元/㎡
2019年12月下旬，双悦湾就打出“提前完成年度目标，住所产品全线上涨500元/㎡”的告诉。项目现在主推85-169㎡住所产品，毛坯交给。
怡轩提价、龙光提价、碧桂园提价
此次“提价”队伍还有东海岸新城的怡轩、龙光。
东海岸新城的怡轩海璟天翡，凭仗开盘劲销9成的好成绩，宣告元旦全面提价。
龙光御海天韵则打出“撤销特惠，全线提价”。
坐落南澳的碧桂园云海打出全面上调5%；而刚刚在2019年12月份开盘的碧桂园星荟园，也宣告调整价格。
老盘提价，新盘也不甘示弱。据统计，2020年汕头将有不少纯新项目入市，其间有一大波仍是通过招拍挂成交的高价地。
这不由让人忧虑，高价地的入市，汕头楼价又将有何影响？
中交·和语
所在区域：东海岸新城新津片区
出让时刻：2018年12月7日
成交楼面价：8084元/㎡
和语坐落东海岸主干道阿里山路与汕澳路接壤东侧。是中交系统内TOP级地产著作，总建筑面积约10.8万㎡，其间包含一栋150米超高层建筑。
项目效果图—终究以政府批阅为准
中交·和承
所在区域：东海岸新城新津片区
出让时刻：2019年1月3日
成交楼面价：8173元/㎡
和承坐落东海岸主干道阿里山路与泰星路交汇处，总建筑面积约17.88万㎡，绿化率达30%以上。
项目效果图—终究以政府批阅为准
华润·润溪府
所在区域：东海岸新城新溪片区
出让时刻：2019年7月26日
成交楼面价：6087元/㎡
新溪片区首宗挂牌地块，项目现在案名已定为润溪府，大年初四（1月28日）城市展厅将敞开。
现在，项目正在进行规划报批手续，总平面图已公示。规划建造11栋17-34层高层住所楼，详细包含：4栋17层住所、1栋22层住所、1栋22-33层住所、1栋32层住所及4栋34层住所，规划寓居1820户。
| 项目平面图
招商·雍颐湾
所在区域：金平区金凤半岛
出让时刻：2019年6月3日
成交楼面价：6237元/㎡（纯住所）
雍颐湾是招商蛇口在汕头的首个住所项目，规划建造8栋住所楼，推出建面约98-143㎡。现在，万达广场城市展厅继续敞开中，现已承受咨询及意向挂号。项目营销中心估计1月份或新年前后对外敞开。【招商蛇口发布会】
| 项目沙盘
金科·博翠府
所在区域：金平区金凤半岛
出让时刻：2019年11月22日
成交楼面价：4794元/㎡（纯住所）
金科一举拿下金凤半岛102亩地，初次进驻汕头。现在，金科已确认启用博翠系产品，估计2020年1月下旬城市展厅敞开。
中南置地澄海项目
所在区域：澄海区
出让时刻：2019年12月4日
成交楼面价：5950元/㎡
2019年澄海土拍非常精彩，中南置地初次进驻汕头，差点要打破澄海地王纪录。【拍地概况】
龙光澄海项目
所在区域：澄海区
出让时刻：2019年12月30日
成交楼面价：6150元/㎡（此价格已减去10000平方的文明设备（兼容行政工作））
在2019年倒数第二天，龙光以总价5.9亿元竞得汕头市澄海区奥飞市民广场旁34亩地，打破澄海地王纪录。【拍地概况】
写在最终：下一年房价，真的会涨吗？
究根究底，楼盘“喊涨”底气安在？不外乎三方面：
首要，是城市开展的规则：跟着基建日趋完善、区域开展不断加速，楼价也会迎来相应的“价值回归”。
再者，是原有优惠的撤销：许多楼盘为了影响购买，冲刺成绩，推出不少年终特惠房源，当成绩到达要求后，撤销优惠也情有可原，也有必定的可能是用提价影响购房者。
第三，是高价地项目的入市：2020年，汕头将迎来不少高地价项目入市，本钱昂扬，楼价也随之高企，除非供应量真的太大，不然房价还真的难降。
2020年，汕头楼价会涨吗？咱们拭目而待。但房小妹仍是那句老话，自住型以本身需求为主；出资型还需慎重，究竟“住宅不炒”正在推动。
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嗨，房姐特意组建了“汕头楼市沟通群”，感兴趣可加微信，补白“汕头”，不然不通过。
