运营一个商铺想挣钱，一方面是要削减相关本钱，一方面是要靠高人流。假如这两方面都不可，那天然是赚不到钱，店肆转让速度就很快，终究出现“租不出卖不掉”的困局。那是什么要素会影响这两方面呢？
提到一个店肆的本钱，从现在来说，最高的便是房租了。现在，许多人都说在给房东打工，实际上也差不多，昂扬的房租，让商家苦不堪言，一个店肆一年可以换许多家。
曩昔十几年来，我国房地产商场蓬勃开展，全国各地都在张狂地建房子。所以，房地产商赚得盘满钵满，万达王健林、恒大许家印、碧桂园杨惠妍都相继做了我国首富，还有大批靠房地产发财的富豪。当然，除了这些房地产大佬挣钱了，还有一批人赚到钱，那便是炒房客。他们经过助推我国房价高涨，赚取巨额的差价赢利。
房价上涨了，那商铺天然也跟着上涨。有炒房客，天然就有炒商铺的，他们也是我国房地产商场加快速度进行开展的利益获得者。在曩昔，商铺可以说是香饽饽，特别是一些好的地段，更是抢手。出资一个商铺就能轻松赚不少。可是现在商铺却陷入了”卖不掉，租不出去“的窘境，这到底是什么原因呢？
为什么卖不掉？
首要便是商铺严峻饱满，房地产商场现已严峻饱满，开端降温。修建了那么多房子，每个小区下面都是商铺，但周边的消费才能跟不上，这种铺面天然是很难卖出去。
其次，商铺价格高，房价都被炒得那么高，商铺怎样又会廉价呢？即使是一些方位不太好的地段，商铺价格也出现不合理，所以，想卖掉并不简单。关于一线商圈，价格那更是高得离谱，在当下环境下很难卖出去。
最终是转让费太高。一个小商铺，在一线城市转让费十几万，几十万都很正常。有些城市二手商铺过户的税率好大20%，昂扬的转让费也让买家望而生畏。
为什么租不出去？
昂扬的租金是其中心原因之一，一些出资者花高价买来的商铺，要想回本，只能靠进步租金。房租贵是实体门店最大的痛点之一。一个月繁忙完，把账一算，扣除各项本钱，基本不挣钱，而这里边最大的本钱便是房租，”为房东打工“的论调并没有错。
别的还有一个很大的原因是生意难做，人流少。这里边首要便是受电商的冲击。从前，马云说未来10年实体店肆将倒下一半，这样的一种状况实际上现已发生了，大批的门店封闭，都是由于生意被电商抢了。最典型的便是服装店，天猫销量最好的品类便是服装，许多人到实体店逛，并不是买东西，而是先挑好，然后再在网上查找同款，价格必定更低，所以，这些年许多人把实体店当作了”试衣间“。
电商抢走了人流，对实体造成了很大的冲击。生意越来越难做，实体惨淡，昂扬的商铺天然就愈加难租出去了。
许多人说现在线下最好做的便是餐饮业了，喜茶、一点点、海底捞等等生意都很火爆。但实际上，餐饮也不好做，除了昂扬的房租，还有一个”吸血鬼“，那便是外卖渠道，美团的佣钱达到了26%。关于许多个体户的餐饮门店来说，既是给房东打工，也是给外卖渠道打工，两项本钱占有了十分高的份额。
其实，线下实体开展到今日，真的要改动运营形式了，也便是马云所提出的新零售，交融线上和线下才有开展出路。每天在店里等着客人来上门的年代现已完毕了，竞赛太惨烈。聪明的店肆都在用各种方式和顾客坚持衔接，小程序、大众号、APP、短视频等等互联网东西，都在想尽办法用上，来招引人流。
就如马云所说：“不是实体店不可了，是你的实体店不可了”，思想转变了，生意就会好起来，而假如停滞不前，天然是赚不到钱，生意越来越难做。
