要说泉州现在炙手可热的新区，除了城东、东海，那就是鲤城江南了。
江南板块作为泉州主城跨江而来的第一站，历经多年开展，从“老鲤城”开展到“新江南”，再到现在的“鲤城新中心”，热度不断攀升。
接近年末，鲤城江南新区更是插上了“开挂”的翅膀，动作不断，利好频出，一批重点项目开工、重磅配套迎来突破性开展、重量级规划落地……在即将到来的2020年，这些利好将助力江南开展快速腾飞！
江南新区 利好新开展
一批重点项目会集开工
源昌江南城开工
源昌·江南城项目坐落鲤城区浮桥大街延陵社区，总用地面积13.7万平方米，总修建面积约53万平方米。项目方案总出资40亿元，规划新建含超高层住所、高层住所、商业楼30栋、幼儿园1所、搬迁整合民俗文明修建4栋。
三盛璞悦里开工
三盛璞悦里项目坐落乌石山脚下，接近池峰路，项目总用地面积约25亩，总修建面积3.9万平方米，规划建造5幢7-10层的新中式闽南风格花园洋房，及一座面积3179平方米的配套幼儿园，调配五进八景的园林景观，将成为鲤城低密度园林日子的标杆项目。
鲤城数字经济才智园项目开工
鲤城数字经济才智园项目坐落南环路，占地面积85亩，总修建面积12.7万平方米，总出资1亿元，该项目以电商类数字经济为根底，软件信息技术服务和智能化物流仓储为支撑，配套楼宇工作、线下实体门店、酒店餐饮、教育训练、汽配交易等数字经济互联网相关服务，拟打造一个归纳型数字经济才智园区。
该项意图顺畅开工建造将推动数字经济与实体经济深度交融，有助于鲤城区破解开展空间捆绑、补偿工业下降空间，加速工业结构调整和经济稳步的增加形式改变，推开工业高端化开展。
泉州滨江皇冠假日酒店迎新开展
坐落江滨南路的泉州滨江皇冠假日酒店，是2019年鲤城区在建重点项目，现在正在全力推开工程建造，估计下一年5月竣工、9月正式开业，修建造计风格融入“海丝”元素，成为一大亮点。
工程实景
该项目全体修建面积约10万平方米，其间酒店及其配套部分面积约6万5千平方米，商业部分为3万5千平方米；塔楼楼高128米，共有29层。现在，该项目外部装饰工程已完结80%，客房部分和公共部分的建造正在稳步推动。
酒店宴会厅效果图
项目全体效果图
项目内部效果图
据介绍，泉州滨江皇冠假日酒店项目坐落鲤城区江滨南路，总出资估计8亿元，毗连晋江，交通便当，周边配套完善。项目建成后将进一步完善城市配套设备建造，提高鲤城江南新区承载力，激起城市开展生机。
江南新区拟建“南湖公园”
依据江南新区土地利用规划，为满意防洪排涝功用，拟在池峰路鲤城段西侧规划一个滞洪区（即人工湖），该人工湖坐落南高干渠东侧，地形低洼平整。
近来，有音讯称该人工湖项目疑定名为“南湖公园”。作为东湖、西湖、以及同在规划中的北湖之后的又一湖景生态公园，到时片区内的生态宜居气氛将会大大提高，对江南新区来说无疑是一重磅利好。
人工湖区位（图片来自网络）
江南开展特征小镇和田园归纳体
谷岭人家田园归纳体坐落紫帽山北麓，是2018年鲤城区策划生成的一严重建造项目，估计开工时刻为2020-2022年。项目包括金龙大街龙岭、曾林、坑头3个社区和江南大街登峰、亭店2个社区，开始规划片区总面积为6.41平方公里。
谷岭人家田园归纳体项目示意图
项目建成后，将作为古城旅行的配套弥补，接受古城旅行溢出效应，振兴和再造村改居后城乡结合部的村庄田野，完成出产、日子、生态的“三生同步”、农业文明旅行 的“三位一体”。
江南新区区位及配套
江南片区之所以能成为泉州宠儿，与其优胜的地舆区位是分不开的。
江南片区紧邻泉州中心城区，一桥之隔，近在咫尺，一起内地宽广，面积是鲤城老城区的数倍。其地舆位置优胜，向北5公里可达泉州站，向南15公里可达泉州晋江国际机场、22公里可达泉州南站，紧邻泉南高速，交通非常便当。其区位优势自身胜于城东、东海，更远胜于双阳、黄塘、台商区等，但因村庄、农田、工业园稠浊而存在必定开发难度。
近年来，乘着泉州城市“东进、西拓、南下”开展战略的春风，江南片区迎来了开展的盈利期，各项配套百家争鸣，交通、教育、商业、医疗等火力全开……
交通配套
片区现现在犬牙交错的交际通网路畅通无阻，经过黄龙大桥、笋江大桥、泉州大桥、顺济新桥、田安大桥与老鲤城片区无缝对接，扩展辐射才能。
江南片区交通路网
教育配套
跟着江南学园连续落地，片区的教育资源得到进一步完善。现在，鲤城区第二试验幼儿园、鲤城区第三试验小学已投用，泉州七中江南校区全面开工；此外，片区新增多所优质教育资源：如泉州试验中学鲤城隶属校园、泉州鲤城北大培文校园，区域教育配套全线晋级。
（江南片区各校园招生状况表，图片来自于网络）
商业配套
2017年末，鲤城新的商业中心新天城市广场隆重开业，填补了江南新区大型商业的空白。别的，2018年12月底，总出资45亿元的城市归纳体大商业配套意向落定江南片区。该商业归纳体将建造大型商业总量约15万平方米，将大大提高江南城市商业昌盛气氛。
示意图（图片来自网络）
站前大路棚户区改造
站前大路西侧棚户区(石结构房子)改造及根底设备建造项目是市、区两级重点项目，坐落江南新区北部，项目纳入海丝新城“九大片区”领域，规划面积约2803亩，规划建造：
2个安顿区
11条市政道路
1所优质双语校园（用地面积约215亩，出资20亿元）
3所义务教育校园（用地面积115亩，出资2亿元）
2座体育场馆（用地面积55亩，出资约1.2亿元）
1座文明活动中心（用地面积10亩）
2个归纳公园（用地面积360亩，出资8000万元）
1个归纳性医院（用地面积115亩，出资6亿元）
这将力求打造人居环境优秀的新式城市片区，实在提高江南新区城市形象和质量。
站前大路西侧棚户区规划示意图
江南片区楼市现状
自10月末新天城市广场“万人抢房”之后，江南新区新房住所再无新房住所供给，在售房源所剩无几。两大纯新盘源昌江南城、三盛璞悦里估计于新年前后推出，有望缓解现在片区内“房荒”的局势，一起也代表着江南片区“万元以下”房子再难寻找。
12月25日，与江南片区隔江而望的北峰片区迎来2019终究一场土拍，此宗总建超14万方的地块招引了9家大牌开发商竞拍，终究地块由东海开发以总价9.15亿竞得，楼面价6236元/㎡，出售限价14791元/㎡。小九猜测，此次土拍或许会成为影响一江之隔的江南片区房价上涨的助推器，2020的江南新区，楼市又会是另一番新的现象。
置业主张
江南板块与老鲤城一桥之隔，交通区位优势显着，是一个前期就相对老练的区域，人口密度高，配套老练度高；但前期政府着力向东开展，对江南片区经济投入有限，致使曩昔十几年来开展滞后。随同近几年房地产开发，近期配套实现，一起不断出台规划利好，以及客户来历多样化支撑其成为四大成交热门板块。未来大面积改造项意图不断落地、大牌房企相继进驻，区域开发日益完善，板块价值水涨船高，估计热度将继续处于高位。
