现在的房子动不动几百万，每一平方米都有很有分量!尤其是在“房住不炒”的调控下，我们买房子绝大多数都是为了住的，所以相同面积下，户型的好坏就很重要了。懂什么样的户型是好户型，是在买房前就有必要要懂的常识！许多“涉世未深”的买房者或许装饰业主，看到户型图很美就买了房子，但是我们不知道的是，开发商的户型图是藏有深深的猫腻的！这儿就界讯新闻给我们讲讲好的户型的7大准则！
一、开发商户型图常见的3大猫腻
1、问题一：虚标尺度，夸张户型面积
开发商供给的户型图是最有欺骗性的，如上图，左图是网友供给的自家装饰时分实践丈量的CAD图纸面积，右图是依据开发商供给的户型图标示尺度，用酷家乐软件复刻的图纸及面积。为何需求复刻呢?对比下：
【主卧】：开发商标示17.43平，实测14.8平
【主卧卫生间】：开发商标示5.26平，实测4.3平
【客餐厅+阳台】：开发商48.88平，实测41.1平
【次卧1】：开发商标示10.95平，实测9.3平
【次卧2】：开发商标示9.92平，实测7.5平
这距离，假设您依照开发商给的尺度和户型图提早备货，估量得退一多半!
2、问题二：缩小家具尺度，反衬房间大
大部分人的数学欠好，而大部分女人空间感也欠好，尽管您或许到现在也不知道一张床连床头总共多长，但这不阻碍您一看图就能预算房间的「巨细」。所以，开发商给您户型图(包含现场模型)里的家具，都是「缩小版」的!——便是用家具来反衬房间巨细啊!
上面这个图里，一般床和电视柜想这明摆是没戏的。双人床，床头加上床垫，一般最小也要2.1米。电视柜就算进深是40厘米的窄柜。加一同现已2.5米了!房间实测开间宽度才2.6米，摆了床和电视柜，过道只要10厘米!怎样过?!
3、问题三：成心下降房间进深，力求方正!
这个问题就比较荫蔽了，不直接用图来PK，恐怕大部分人都无法发现。成心紧缩进深，不光能让房间看起来更方正，并且还能紧缩进深!
这仅仅比较显着的3个问题罢了，实践上开发商的宣扬图猫腻不止这些。说这些事为了让我们清晰，买房子的时分就有必要懂的有关于装饰的常识——最基本的，挑选什么样的户型，什么样的户型才是好户型?
二、好户型都满意这7个准则
1、通风
以这个户型图为例：南北通透，8分
高楼南北通透，意味着空气对流速度会加速，全屋空气替换速度会提高。从阳台到厨房，以及东侧两个卧室都可以构成通透，十分抱负。厨房和卫生间都有窗户，便利快速换气，也是上上之选。尽管西侧卧室空气对流会略差，但毕竟挨着阳台，所以还不错~
2、采光
以这个户型图为例：明厨明卫，7分!
客厅和卧室是不允许无窗无光的!户型图来看，卫生间窗户略小，这是个小问题。此外，西侧卧室尽管有窗，但外面是阳台，会对采光有影响。
3、方正
相对规整，9分!
方正的意思不是有必要四四方方，而是相交墙面尽量直角，防止异形。以本户为例，假设完全是正方形或长方形，那或许就会形成一个「无窗卫生间」(暗卫)。以现在户型规划能力来说，这个户型就现已很不错了!
4、尺度
以这个户型图为例：全体够用，7分!
尽管现在定制家具很盛行，自己打家具的也不少，但根底尺度满足仍是有必要的。简略说下，厨房尺度满足大，规划不会受限制，比较好。客厅和卧室尽管不是特别大，但刚好够用没有糟蹋。两个卫生间尽管都不是很大，但形状不错，将将够用没问题。
5、分区：
以这个户型图为例：私密性好，8分!
假设，西侧房间作为卧室，动态和公私分区有点小问题。但假设西侧房间改为活动室，那么分区就完美了!不过，现在许多人家也很少来客，所以上面问题也不是要点。卧室各不相连，私密性好，这点确认无疑，十分不错!
6、动线
以这个户型图为例：简直完美，9分!
家务、歇息、盥洗、文娱几条线路都是分隔的，十分合理!
7、功用
以这个户型图为例：完美容纳，9分!
房子的最基本功用，是挡风遮雨，完成寓居功用。但在此之上，烹饪、盥洗、文娱、收纳等巨细功用还有许多许多。
有些户型相对为难，经常会让业主做二选一，要了干湿别离就要献身餐厅空间，要了敞开厨房就得献身收纳，要了房间私密就得献身空间面积……但本户还好，空间满足，规划合理，不做任何改造现已可用，小改还能提高。我是界讯新闻，重视我，后期有更多各类常识共享，谢谢您！
