一、限购+限售
限购：非泉州市户籍家庭在丰泽区、鲤城区、清蒙开发区、晋江市、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇、洛江区万安大街、台商区、惠安县黄塘镇、泉港区新购住所的（含新建产品住所和二手房）的只允许购买1套。
丰泽区、鲤城区、清蒙开发区：外地户口客户应于购房前在我市缴满1年个人所得税或社会保险（不得补缴），居住证或营业执照1年以上。
晋江、石狮市、南安市官桥镇/水头镇/石井镇、洛江区万安大街、台商区、惠安县黄塘镇、泉港区：外地户口客户应于购房前在我市缴满1年个人所得税或社会保险（不得补缴），居住证或营业执照1年以上。或许也可供给一年以上在泉的劳动合同。（详细以当地方针为主）
限售：2017年4月17日起，新购买的产品住所（含新建产品住所和二手住所）须获得不动产权证满2年方可转让；2017年11月9日起，非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县（市、区）新购买的产品房（含新建产品房和二手房），须获得不动产权证满5年后方可转让。
泉州的5年限售方针首要针对以下两种状况：
1.非泉州户籍在泉州购房
2.泉州户籍跨过市本级、县（市、区）购房
补白：泉州户籍没有跨过市本级、县（市、区）购房的就不在5年限售范围内
二、商业借款
1、住所产权首购房：首付份额为：20%；首套房首付份额为:30%，二套房首付份额为:30%；商业产权首套、二套首付份额均为50%；三套及以上需全款购房。
2、2019年10月8日起，央行房贷利率新政正式履行！多个方面数据显现，泉州大都银行的首套房利率在LPR值上上调54个基点，而二套房则在LPR值上上调78.5个基点。
首套房利率：4.85%+54bp=5.39%
二套房利率：4.85%+78.5bp=5.635%
三、公积金
1、2017年8月13日起，员工家庭初次请求住所公积金借款购房的，首付份额不得低于30%,首套房公积金借款利率（5年以内年利率为2.75，5年以上年利率为3.25)；员工家庭第2次请求住所公积金借款购房的，首付份额不得低于50%，第2次住所公积金借款利率按同期住所公积金个人住所借款基准利率的1.1倍履行。(公积金组合借款中的商业个人住所借款参照最新的LPR定价，公积金借款仍依照原公积金借款利率方针履行)。
2、现在公积金可提取付出首付。用公积金追加首付，首套房需自付20%的首付款，再提取公积金余额追加到30%，二套房需自付20%的首付款，再提取公积金余额追加到50%。
3、公积金异地借款需求一起契合以下三个条件：一是：公积金缴交在泉州区域以外，二是：房子买在泉州区域以内，三是：户口要在泉州区域以内。公积金异地借款享用的利率、额度跟公积金本地借款是相同的。
4、现在，夫妻两边均缴交住所公积金的，最高借款额度60万元，单独缴交住所公积金的，最高借款额度仍为40万元。
5、依照“认房+认公积金贷”规范确认现有住所套数，只需有用公积金借款过，不管是卖掉仍是在手上，都计算到套数中。
6、在泉州市工作的港澳台籍员工缴存住所公积金,与内地（大陆）缴存员工平等享有提取个人住所公积金、处理异地搬运接续、请求住所公积金个人住所借款等权力。
四、产品房公证摇号
泉州市中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）新同意预售答应的产品住所项目需经过公证摇号的方法揭露出售。其他县（市、区）和泉州台商投资区新同意预售答应的产品住所项目，可根据本地实在的状况参照履行。
1.契合购房条件的购房意向人，以家庭（夫妻两边及未成年子女为一个家庭）为单位请求认筹，参加摇号。每个家庭在每一次认筹活动中只能请求1个认筹名额。
2.经过摇号购房成功的家庭，自选房承认之日起半年内不得再次参加其它新同意预售答应产品住所项目的摇号认筹请求。
3.房地产开发企业应在获得产品房预售答应证后方可展开认筹，敞开认筹的时刻不得少于3天，对每个认筹家庭收取的认筹金不得高于20万元。
4.认筹活动中，非本市户籍家庭要供给购房意向人及家庭成员的身份证、户口本、结婚证，以及1年以上的居住证、社保、个税或营业执照其间1项证明信息；本市户籍家庭应供给购房意向人及其爱人的身份证、户口本、结婚证等相关信息。
5.泉州中心市区揭露摇号售卖产品房时，将提早组织10%的房源套数作为高层次人才房源，其他90%房源按刚需60%，非刚需40%份额进行公证摇号揭露出售。
高层次人才请求需一起满意以下两个条件：
1.经确认为泉州市高层次人才（榜首至第五层次人才）且在服务期内。
2.高层次人才家庭（以夫妻两边及未成年子女为一个家庭，下同）在泉州
市行政区域内（含县、县级市、区、管委会）无住所。
刚需购房家庭确认条件：
认筹人户口在鲤城、丰泽、泉州开发区，且认筹人的购房家庭(夫妻两边及未成年子女)在鲤城、丰泽、泉州开发区名下无住所
6.认筹请求人经过公证摇号获得的中签序号，由房地产开发企业在售楼现场发布，并向中签者发放中签序号单。中签序号不得转让、改变。
7.摇号活动完毕后，房地产开发企业应及时将认筹金足额退还给未中签的认筹请求人或抛弃选房资历的认筹请求人，最迟不得超越自摇号完毕之日起20个工作日。
