曩昔许多年，房子一向都是热门话题，除了房子确实是刚需外，还由于房子具有金融特点，当房价上涨时，能够终究靠出售买房赚取差价，许多人正是经过炒房赚取了许多的赢利。也正是由于太挣钱了，房地产职业的开展简直处于失控的情况，不管是开发商仍是地方政府，简直都不考虑本地的实在的情况，开端许多的建造房子，导致现在呈现的情况是，住宅严峻过剩，房价又高居不下，堕入一种买不起，卖不出的僵局。
现在我国每年新增的住宅数量在2500万套到4500万套之间，依照专家的估量，未来的空置房可能会增加到1亿到1.2亿套左右，别的一些过度开发的三四线城市，乃至呈现了许多小区住宅空置率超越50%的，一个小区只需几个人寓居，到了晚上出来漫步都不敢，就好像住在“空城”相同。
形成这种原因，首要仍是炒房客和开发商过分贪婪，开发商闭着眼睛盖房子，炒房客则蒙着眼睛买房子，以为只需房子盖出来了就能挣钱，到了最终才知道，自己把房价推得太高，根本就失去了商场，刚需想买也买不起了。所以呈现许多得住宅空置，炒房客想卖卖不出，刚需想买买不起的古怪现象。
怎么处理这样的一个问题，也成为了咱们评论的问题，尽管现在的房地产调控方针越来越密布，全体上仍是取得了作用，可是一些城市的调控手法给人的形象便是头痛医脚，比如像深圳最近的房价又飞涨了，许多业主联合起来举高房价，政府也仅仅出台了一份文件，那便是房价上涨5%就能够告发，所以许多人也搞不清楚，为什么空置率现已25%以上了，房价还一向在上涨呢？咱们究竟该怎么样处理这样的一个问题呢。
对此原住建部副部长仇保兴就提出主张，在处理空置率过高的问题上，应该开征空置税和房产税，由于这两个税种能够大幅进步炒房客的持有本钱，尽管开征空置税和房产税会危害许多既得利益者，可是在全局面前，咱们别无选择，必定要有勇士断腕的决计。
而玻璃大王曹德旺也提出了自己的主张，那便是要严厉打击炒房客，由于炒房客联合推高房价，是房价上涨的元凶巨恶，除了开征空置税和房产税之外，能够对业主的这种行为进行赏罚，别的也要教育购房者，不要上了炒房客的当，要理性的对待房子，不要去买高价房。
