网民发问
官方回复
下图
在物业费的收缴中
经常会遇到这样的状况
“物业公司便是觉得咱们业主好欺压，
我房子两年没住，为啥还要交物业费？”
“我没享用到物业服务，就不应交物业费！”
“……”
那么，空置房为啥也要交物业费呢？
小编这就给我们遍及一下相关常识
01
先看房产证，里边有两项重要内容
第一项是共有建筑面积
比方说，你买了一套100㎡的住所
套内建筑面积80㎡，分摊建筑面积20㎡
其间，这20㎡包含什么呢？
如一楼大厅、消防通道、电梯、走廊等
一楼大厅，保洁人员需要做卫生
消防通道，保洁人员需要做卫生
每一层的走廊，保洁人员需要做卫生
电梯呢，其设备设备会发作保护本钱和电费
而这些，有一部分是分摊到你家的
归于你的财物
不管你是否寓居在自己的家里
物业公司实践都发作了本钱
跟你是否实践寓居并没有联系
02
第二项重要内容，便是分摊的土地面积
每套住所，在小区里都会分必定的土地面积
比方小区的美化、路途、公共活动空间等
这些土地面积分摊到每一家
跟你实践是否寓居仍然是没有联系
由于物业公司仍在做美化保护、路途打扫等
也仍然发作了本钱
03
说了这么多
空置房收取物业费究竟有没有法令依据呢？
当然有了，我们一起来了解一下
司法解说规则
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件
详细使用法令若干问题的解说》规则
物业服务企业现已依照合同的约好以及相关规则供给服务
业主仅以未享用或许无需承受相关物业服务为抗辩理由的
人民法院不予以支撑
所以说，尽管房子并没有住
可是物业服务企业现已供给了服务
物业费自然是要交的
04
并且，从另一方面来说
物业费本质上也算是一种开展
由于一个好的物业公司
就像一名专业的操盘手或基金司理
不只能使业主的房产保值，更能使其增值
业主得到的报答岂是戋戋物业费可比的
并且，有了一个好物业
您就不需要过多的忧虑房子长时间无人照顾
发作设备设备损坏，房产受损等问题啦
所以
为了更好地让您的财物保值增值
请您及时交纳物业费哟
