京北片区自1992年有了中心别墅区之后，就一直是北京见义勇为的豪宅中心。在一轮又一轮的方针紧压下，北京房市也像本年的冬季相同分外冰冷。但就在这种极点环境下，观承望溪项目却异军突起，造了十一月份劲销15亿、双12再度盛销1亿的惊人效果，一时风头无两。在这个效果背面，观承望溪究竟发挥了什么样的魔法？又是怎样的特质造成了今天的效果？这与观承望溪的规划和定位有着极大的联系。
区位地段是影响房子价值百科的关键因素。观承望溪地点的中心别墅区，自1992年又了这个概念以来，一直是北京高端住所的标杆区域。这种状况在时刻的推移之下不只没有退化，反而区域的置业门槛水涨船高了起来。现在想入住中心别墅区，5000万渐渐的变成了寻常数字。在数十所世界校园逐渐开办的加持下，区域利好更是不断向前推动。
（观承望溪项目区位图）
而观承望溪项目作为观承大墅区的最终一块土地，相同也是资源最优的一块土地。万科在1.5的容积率下出其不意的挑选了墅区洋房这一计划。音讯一出似乎石子投入安静的湖面。中心别墅区顿起波涛。置业门槛从遥不行及的5000万被拉低到700万以内。假如是首套按揭的话门槛更是低的吓人。向前推个两三年没人敢信任三百万就能在中心别墅区落户。这种行为直接导致了大批新贵客户挑选观承望溪为他们的置业首选。
在拉低了置业门槛的一起，观承望溪质量遵循了观承大墅区的高端质量。项目四周被市政绿洲围住，无临街房源，全体规划出现片区内罕见的围合式排布，确保最大化园林景观的出现。超低容积率也代表着每栋楼之间的超大楼间距“户户无遮挡、栋栋是楼王”就是这个形状最好的解读。
（观承望溪规划示意图）
不只如此，观承望溪还用心规划了科学合理的户型。南向面宽约10.5米，合适摆放各种家具。全明四居的户型规划采光好，舒适度高。预留了市道罕见的家政间，假如不需要独立家政间的话还能够将其改为南向次卧的独卫。这样南向双套房的规划也是实用性超高。愈加难能可贵的是，项目全体得房率高达85%左右，是市道上罕见的超高性价比产品。
（观承望溪项目户型规划示意图）
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