现在，跟着“房住不炒”的调控下，部分地区的房价开端有了回落。尤其是国家敞开“五限”，提高房贷利率后，各地的炒房客纷纷表示很受伤。比方姑苏的炒房客，就因为本年一个限售，现在许多人被套在高点，出不来卖不掉。
还有河南开封，因为限售，导致叫做恒大未来城大起伏贬价，18年末的价格是10500元一平方，本年10月份，直接跌到6300元一平方。
这种环境下，就连开发商都不太好过。有许多开发商因为熬不住，关闭了许多。依据计算，本年最起码有466多家中小型开发商关闭，一些开发商和炒房客期望经过降价，乃至亏本来使房子能更快出售，现金回流，“以价换量”。
不过现在许多炒房客和开发商仅仅被套住，房价还没真实跌落多少呢，就有大批人出来为房价来撑场了，比方专家会说"房价过低晦气于国家经济稳步的增加，晦气于家庭斗争，房地产是促进消费"等相似观念。
而且多地政府出台了“限跌令”，比方：湖北恩施大部分楼盘都采取了降价促销，但却被地方政府束缚，还发布了《关于安稳恩施房地产商场行情报价预警的告诉》，其间特别说到，有单个楼盘采取了较大起伏的降价办法进行促销活动，例如开盘价格低于存案价的800元-1200元/平米、尾盘房子4000元-4500元/平米出售等总共列举了十多种景象，以为这种降价方法对房地产商场会构成晦气影响，所以需求标准束缚。
还有桂林的碧桂园被当地政府批判，而且开会阻挠碧桂园打折出售房子，宣称抵抗恶性打乱商场、歹意下降兜售行为。
为此，就有网友以为政府的行为有点不公平。为何房价就能一向涨，但跌落一点就立刻要出台方针维护呢？
据业内人士是这样将的，政府出台限跌令是为了维护经济，要知道，房子贬价的话，只会让我们关于楼市的预期愈加差，导致我们不敢买房，那么房子卖不掉的话，开发商会关闭，银行会有危险，各地城市财政有危机，然后大规模赋闲。所以，“限跌令”看似在保房价，但其实也是在保经济。
但这个观念，却被社科院泼了一盆冷水，依据社科院的说法，房价有涨有跌才是正常，特别是三四线城市的房价，因为前几年过度的透支了，导致现在房价在一个高点，那么跌下来一些也是正常。况且一些城市的人口，工业和收入跟房价完全不匹配，硬要把房价维持在高点也不现实。
因而，一味的维护房价，束缚房价跌落仅仅治标不治本的战略。
我们以为房价应该制止跌落吗？仍是要依据商场行情有涨有跌呢？欢迎在下方谈论。
