4家房企围猎绿岛湖！
8545元/㎡，中建竞得绿岛湖靓地！
周边一手均价1.7-1.85万/㎡，最高直逼3万！
12月25日早上，中建三局+佛山建投联合体以总价8亿，勇夺绿岛湖逾3.7万㎡靓地，折合楼面价8545元/㎡。
地块间隔绿岛湖约500米，距在建中的佛山地铁2号线约660米，未来可通过地铁直达广州南站。
看地块航拍图：
地块最新航拍
竞拍精彩瞬间
本次参加竞拍的共4家企业，包含：中建1号，新期望2号，龙光7号，白发8号。2号新期望频频出价，出价77759万元。
中建、新期望都在剧烈竞赛，频频举牌。
1号中建，成交！80259万元。
距绿岛湖约500米，2号线约660米
从区位上看，地块坐落绿岛湖板块，间隔绿岛湖湿地公园约500米。
交通方面，地块毗连在建中的佛山地铁2号线（绿岛湖站）约660米，别的，规划中的佛山地铁4/7号线，未来或将在地块周边穿行。
地块周边有佛山外国语校园、湖涌幼儿园、绿岛广场、永利达广场等配套，日子配套尚可。
从地块所在方位来看，未来需求高层才干看到绿岛湖风光。
地块周边路况
佛山外国语校园
周边均价1.7万+，最高3万/㎡！
现在地块周边在售楼盘颇多，包含绿岛湖壹号、金茂绿岛湖、信业阳光城檀悦等，均价约1.7-1.85万/㎡左右，片区全体寓居气氛逐步稠密。
值得一提的是，上星期首开的信业阳光城佛山半岛，均价达28000-30000元/㎡（带装饰），是绿岛湖片区首个冲3万的项目。
至此，禅城3万+队伍已增至3位，房价TOP5之中，4盘出自祖庙，仅1盘来自南庄。
禅城存案价TOP5排行（叠墅不计排名）
翻看近几年绿岛湖片区的土地出让状况，绿岛湖上一次土地出让在2018年。片区楼面价最高仍是世茂望樾。
此外，依据相关控规，片区未来还将新增市二医院、及一所九年一贯制责任校园等。
绿岛湖片区规划
二次挂牌被拆分，起拍价进步
有必要留意一下的是，该地块原定方案于8月份出让，临拍前被吊销挂牌，其时地块分为A/B地块，本次出让为A地块从起拍价、面积及地块性质，较此前均有所改变。
此前8月撤牌地块占地51779㎡，起拍价为7415.5元/㎡，性质为商务用地。
地块拆分前后比照
宗地坐落禅城区科海路北侧、湖田路东侧，占地面积为37568.46㎡，规划用处为二类寓居用地，兼容商业商务文娱康体用地，其间商业计容修建面积不超越37569㎡。
本次选用“限地价、竞自我克制租借住所份额、摇号”的方法，进行现场拍卖出让，起拍价为7800元/㎡，最高限价143699万，概况如下：
依照规划，竞得人除了须配建物业管理用房、公共厕所、社区服务用房等配套外，还须配套刚完事公交停靠站以及12班规划的幼儿园（总占地≥5400㎡，建面≥3200㎡）。
本地块竞得人须选用装配式修建的制作方法，装配式修建面积份额不低于50%。
南庄紫洞还有4.7万㎡地要来
接下来，南庄还将再增4.7万㎡开发容量（住所为主）！
详细规模为滨江路以南、佛山一环以西、横三路以北、紫洞路以东，邻居面积78.00公顷。
据了解，现在规划区内土地已平坦，处于待开发状况。土地已归入政府土地储备，部分区域正处理紫洞村留用地划拨手续，估计2019年末完结划拨。
佛山市自然资源局土地划拨批前公示（10月22日）
也就是说，湖涌规划区内土地已平坦，已归入政府土储，紫洞村留用地估计2019年末完结划拨。
调整后土地利用规划图
想了解更多佛山土拍咨询，欢迎增加房产哥微信，拉你进群一同评论：
