北京万科观承别墅落地于高丽营板块，依托于中心别墅区、望京商务区的资源和配套，开展潜力巨大，能够说与城市开展脉息重合交融。
不只享有醇熟墅区约25年优质开展资源一起， 而未来科学城作为“首都三大科学技能立异中心之一”，榜首个国务院同意的“国家才智城市试点”，区域内规划建造近300万平米的公共服务配套，此接壤区域已成为最有潜力的“方针盈利区域”。
除了中心别墅区和未来科学城的方针盈利，区域内还具有京承高速和地铁17号线（在建）两大城市级交通动脉，接受串联区域内购物中心、高尔夫马术会所、世界校园等纯熟配套、一湖一廊双河三园的优质生态景象，有利地势、有利地势、人和的保证了观承别墅区的价值百科优势。
日子、服务、生态环境多重助力之下，成为现在北京开展老练、配套完全的别墅区，满意多维度日子需求。
观承别墅•咱们调集了万科30年的造墅之法，完成本身迭代，以“城市山林”为理念，打造寻求天人合一、天然调和的东方人居。
在传承东方民间传统文化的一起，万科又勇于探索与立异，融入了万链科学技能立异研制IDEAL精工体系，龙湖的园林理念，首开的城市建造规划、华美恒升的地脉深耕的归纳优势，打造了当下最具东方人居理念的别墅模范。
1项目根底信息
观承别墅·咱们，顺义京承高速8号出口往东几百米，开车慢慢驶过1.5公里的法国梧桐大路，就从另一方面代表着到家了。
观承别墅区占有前史文脉温榆河优势上水之地，坐拥1600公顷温榆河生态修养之地，5万平米滨河景象公园、4710亩滨水森林公园、300亩天然水景罗马湖遍及周边，天然环境得天独厚。
△滨水景象公园
北京万科携30年筑墅经历，探求人居之法，于五墅连珠地脉格式中心地带打造约3万平米中心景象园林——鹿鸣公园，以“城市山林”东方园林精力为理念，出现“东方十二境”， 山水汀步，层峦叠景，演绎东方人骨子里的天然，城市与山林完美交融移步换景，复原天然人居。
多维配套 城市日子状况圈
历经近30年开展，中心别墅区已成为现在北京最老练、配套最完全的别墅区，具有许多世界化的高端配套，区域配套环境全面开展。观承别墅区坐拥5大购物中心、6大高尔夫沙龙、7家马术沙龙、8大高端酒店、10大专业医院、15所世界校园，许多世界化高端配套环伺。
△丰厚配套日子
一起北京万科立于业主日子之本，结合大墅区产品打造全新高端配套体系，约3500平米既见堂高端会所，集交际、文娱、会客、休闲功用一体；约5000平米的观承汇商街，畅享日子便当。「京城选房」一个能帮您拿到全网最低的房价的大众号，假如你预备买房、换房，相关购房咨询事宜请关怀咱们，现在观承别墅咱们有合院产品在售，户型建面为300㎡和400㎡，总价为1550-1600万元/套，
△3500平米既见堂会所
观承别墅·咱们寻境东方，连续新中式美学之法，中魂西技，调配万链科学技能立异研制IDEAL精工体系，打造东方水晶独院，于有天有地的独门院子中，造就私密、天然、舒适的纯粹墅居感触。
万科在别墅范畴并未雷厉风行，而是更看中在土地价值百科上的量体裁衣。挑选在高丽营深耕，万科的造势论首要选更适合别墅的寓居区域，它需求具有独有的生态优势、有老练的配套支撑、立体交通的肯定灵通，还有不断可开展的增加优势。
5年造墅，万科深耕的高丽营板块现已初显增加。依靠温榆河上游湿地公园，优势上水的生态优势在新北京规划中不断加码，并以日子配套场景逐渐出现，以对区域生态的了解，万科依托区域打造了约5万㎡的滨河公园和约1.5公里的散步跑道，将日子配套场景与生态资源进行了深化链接，让别墅日子与生态资源完美交融。
与传统的资源占有型别墅区（如西山别墅区）和方针引导型别墅区（如中心别墅区）比较，万科深耕的高丽营板块，首要依托于温榆河生态资源，生态优势决议别墅的天然生成气质，这也是万科选址造墅的榜首要素。其次，借力方针引导下中心别墅区25年的开展，中心别墅区已构成老练的世界质量配套。
更中心重视对区域增加的发掘，高丽营板块位处城市增加级——未来科学城的后花园，西侧未来科学城，将建造成为具有世界一流水准、引领我国使用科技开展趋势、代表我国相关工业使用研究技能最高水平的人才立异创业基地，使之成为我国乃至世界上立异人才密布、立异活动活泼、立异效果丰厚的区域之一。
加之该板块的全高速灵通城区和机场优势，促使其构成一个具有复合优势的全新别墅区域——观承别墅区。
2项目配套
交通配套：项目依托京承高速，构成三横四纵一轨迹的交通网络，三横为机场北线、京平高速、五环路，四纵为京承高速、京密路、机场高速、高白路。
教育配套：北京顺义世界校园、英国德威世界校园、未来城世界校园、北京四中分校、牛栏山一中、中心美术学院城市规划学院、高丽营第三幼儿园、温莎双语幼儿园。
商业配套：荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货
医疗配套：三甲医院地坛医院，二甲医院我国医科大学顺义医院、我国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等 文娱：村庄赛马场、村庄高尔夫沙龙、乔波室内滑雪场、北京天竺村庄高尔夫运动沙龙、格林马术。
景象配套：温榆河、方氏渠、未来科技城滨河公园、观承滨河公园、郊野公园、罗马湖、奥林匹克水上公园、村庄赛马场、村庄高尔夫沙龙、乔波室内滑雪场、北京天竺村庄高尔夫运动俱乐
内部配套：约3千㎡会所、约3万㎡公园。
3项目样板间
厅院共生的LDKY首层交际空间是对传统的LDK的晋级，将客厅、餐厅、厨房、院子融为一体，丰厚了整个空间的层次与结构，选用的无柱化规划和大面积落地窗规划，使目光所及皆景色，随时感触白与黑的星斗改变，为日子增加无限诗意。
假如散步院子，上下多重笔直院子的主题，让雅榭、玄廊、堂院、景台、宴台、游廊营造出一步一景的美妙感觉。院子学习姑苏四大名园之一留园，打造出一座尘世的桃花源。
在顶层的主卧空间，卧室、起居室、衣帽间灵动相连，完成人与修建的共生联系。闲来无事，能够步入式阳台上单独斟上一杯茶，拿起一本书，享用归于自己的独处空间。当光穿过一扇扇玻璃，在身上落下斑斓的影子，全部都会变成最惬意的日常。
秉承“城市山林”精力，居所更是引山水入院，足不出户便尽享天然幽默，山水之间的16境景，不为居室所限，让人日子在陶渊明所说‘不以心为形役’的境地中，与天然学习，与天然共生。
4项目户型图
【主力产品】
户型：300㎡
是重磅音讯呀！
本月15号，第2次定向降准正式施行，这次降准实际上早在2个月前就现已发布了，所以许多人都疏忽了这个音讯。依据测算，这次降准大概会开释1000亿资金。
许多分析师以为降准之后，房价或许再迎来一波上涨。从8月份开端，LPR利率施行，商场利率走低，加上一次全面降准，房地产的成交总算摆脱了隆冬，在10月份由同比跌落转为了同比上涨，商场十分活泼。因而，许多人都会忧虑房价上涨。可是最为专业技能人员，以为这次降准会影响房价，就显得很不专业了。
这次降准不是全面降准，是定向降准，说的很清楚，这些钱不是给开发商的，也不是给购房者的，而是给中小企业的，给实体经济的，因而对房价的影响是极端有限的。
每次钱银和楼市方针的变化，开发商和炒房客都会梦想房价再度上涨，乃至再度创前史新高。可是这次不相同了，等了一年多了，都没有一点调控松动的痕迹，房价的走势尽管看上去高位横盘，但实际上经过各种促销活动，房价现已有了实质性的跌落。
今年以来，现已有453家开发商宣告破产了，所以，正如孙宏斌所言，开发商应该完全抛弃梦想，楼市调控不会放松了。现在，降价卖房才是仅有出路。不然，未来的结果或许和倒下的453家开发商相同。
