咱们都知道，12月13日，南沙牵头发布了人才优化方针，指出“本科及以上学历的人才，可在南沙购买一套房，不受户籍、社保、个税约束，被确定的高端人才，最高可购买两套。”
该音讯一出，各大媒体先后出了不少的解读稿，其间，有的媒体说，“新政之后，南沙房价会上涨，买房正当时”。
也有媒体称，“这个人才优化方针的影响力有限，高学历人才没那么多，房价不会因此而上涨”。
但是，以上的猜测和判别，仅仅是专家们和业内人士的“自我以为”，实在的商场状况究竟怎么，咱们仍是需求真实的深化一线商场，才会了解。
| 新政后，南沙某楼盘现场人气
今日，房产君就从一个南沙中介人员的视角，来让咱们了解下，新政之后南沙楼市都有了怎样的改变。
新政后的10天，我卖掉了4套房子
小薇，是房产君知道的一个南沙中介朋友，她在南沙现已作业好几年了，用她的话来说，便是“她是见证着南沙这几年敏捷发展的人！这儿的房子，她差不多都去看过，街头巷尾，都留下过她的身影......”
| 示意图
不过，从2018年下半年开端，受方针和经济的影响，她的成绩一向下滑，继续到现在，也不见好转。
所以，她关于“楼市放松方针”非常巴望，由于，楼市调控一旦放松了，买房的人就会多起来，她的成绩、提成、收入天然也就上来了。
但巴望归巴望，却一向没能完成，12月初，她还特意跑来跟我诉苦：“我真的好惨啊，11月只卖了一套房子，连房贷都快还不起了。”
但谁都没想到，就在12月13日这天，南沙就出了个人才优化方针，买房的人一会儿多了起来，短短10天，小薇就卖了4套房子（包含：3套一手房+1套二手房），并且还有2套二手房正在洽谈中，成交的几率也挺大。
房子看好后，业主忽然反价5万元
别的，依据小薇泄漏，在新政前，她还带着一位客户去看了一套南沙闻名楼盘的小两房，面积约68㎡，卖家叫价160万元。
业主看完后，还算满足，所以，小薇约好两边在12月14日进行面谈，哪知道，前一天南沙就出了新方针，成果，到了第二天面谈的时分，卖家忽然要反价5万元，也便是从160万，变成165万，而买家也不愿多出5万元，终究谈崩，这套房子也没能成交。
| 南沙某闻名楼盘实景图
买房更积极了，不少张望者也下手了
依据小薇所说，新政后在她手里成交的4台客户中，有3台，其实之前就带他们看过房子了，只不过一向犹犹疑豫的，要买不买的，归于张望状况，而新政出台，影响到了他们的神经，他们忧虑房价会涨，所以，在新政出来后敏捷出手了。
而剩余的一台客户，自己其实不归于新政规则的“人才”，但亲属归于，所以他借用亲属的“人才购房名额”在南沙买了一套。
| 示意图
最终，小薇还对我说：“千万别信什么，新政影响不大的说话，反正从我接触到的客户反响来看，影响是挺大的，本来犹疑的，现在也都开端找我买房了，并且一手楼盘现在许多提价的，我信任二手也会跟着提价的。”
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