土地拍卖即土地运用权拍卖，在指定的时刻、公共场合，在掌管人的掌管下，经过揭露竞价而定价的方法租借土地运用权的行为。
土拍被誉为楼市的晴雨表，某些特定的程度上标志着城市一段时期内的楼市状况。楼市的方针、新房性质乃至价格都和城市的土拍休戚相关。
正常的状况下土拍分为以下四步：1、土地管理部门于揭露拍卖前30日宣布拍卖公告；2、竞买人报名参与竞买并讨取有关文；3、竞买人向拍卖人报送参与竞买的有关材料，经审阅同意成为竞买人，交纳确保金，收取竞买号牌；4、在约好的时刻、地址并按程序揭露拍卖：掌管人介绍拍卖地块方位、面积、用处、规划要求及其他有关事项；发布拍卖起叫价；竞买人按规则的方法竞相应价或加价，其终究应出最高价（或加价）者即为竞得人；签定《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签定土地出让合同并交给相当于地价总额的10%的定金；竞得人按规则期限付清地价款后，依法办理土地挂号，收取土地运用证书。
据土地情报数据监测显现，12月16日，北京挂牌3宗宅地，总建造用地面积逾16万平方米，起拍总价133.61亿元。挂牌竞价截止时刻为2020年1月20日。本次3宗地块均坐落海淀区，其间 ，西北旺1宗、四季青板块2宗。
地块坐落海淀区西北旺镇。四至规划为东至辛店东一路，南至辛店南街，西至辛店东路，北至辛店北小街。用地性质R2二类寓居用地、A33基础教育用地，出让面积65039.11㎡，规划修建面积132382.131㎡，出让年限寓居70年，商业40年，工作50年，开始价329000万元，开始楼面价24852元/㎡。
据出让文件显现，本次出让宗地寓居修建规划悉数用于建造“共有产权住宅”，房子出售均价不高于37000元/平方米（含全装饰费用）。
地块坐落坐落海淀区四季青镇，用地性质为R2二类寓居用地，出让面积44507.257㎡，规划修建面积66760㎡，出让年限寓居70年，商业40年，工作50年，开始价467500万元，开始楼面价70027元/㎡。
地块坐落坐落海淀区四季青镇，用地性质为R2二类寓居用地，出让面积51339.153㎡，规划修建面积77009㎡，出让年限寓居70年，商业40年，工作50年，开始价539600万元，开始楼面价70070元/㎡。
「京城选房」一个能帮您拿到全网最低的房价的大众号，假如你预备买房、换房，相关购房咨询事宜或是关怀楼市，快增加微信号：qq32911340参加咱们！就有时机获取「五千元加油卡」
据了解，本次四季青出让2宗地块均以“限地价，竞自我克制”方法出让。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价到达土地合理上限价格时，则不再承受更高报价，转为现场竞报企业自我克制产品住宅面积份额程序。一起，本次出让宗地设定有企业自我克制产品住宅面积预设份额，当现场竞报自我克制面积份额到达设定的预设份额时，转入高标准产品住宅建造计划投报程序。
买房也是咱们常常谈论到的一个论题，跟过去的提法差不多，定位房住不炒，因城施策。好多人就因而以为未来房价不会涨了，我觉得没必要这么极点。我简略做一下剖析。
首先是，房住不炒针对的是全国来说的。从大环境方面看，前两年房价还在蹭蹭涨，现在稳房价必定是主要任务。针对全国的说法，没有必要套用到每一个城市，每个城市有每个城市面对的问题。在城市层面，要要点留意第二个词，便是因城施策。
其次，要了解房住不炒的中心是在于稳。并没有说，房价不能涨，或许房价不能跌，必定规划的涨跌，只需确保稳，就没什么问题。实际上这两年在一向着重稳房价的状况下，仍是有许多城市有小的涨幅，深圳不就涨了一小波嘛。在确保稳的前提下，各地的方针微调是比较正常的。
关于大多数人来说，买房是这一辈子有必要要做的一件工作，由于在中国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的。
有的为了孩子上学，有的为了上班便利，有的为了出资，就说刚需纯自住的，买了房心里也仍是期望房子未来是增值的，不然小面积的刚需房未来5-10年面对置换，房价涨幅小，将来的换房压力可想而知。
所以咱们去售楼处时，常听售楼员把楼盘说得不着边际，环绕的都是校园、地铁、商场、医院等归纳配套体。常常遇到关键时刻出售就会告诉您，这要问咱们领导，终究决议房子价值百科的，还当属是房子的地段。
小编针对当下正处于，分明想买房，但又不着急买，所以先不定。但又忧虑提价，所以先去探问探问，有优惠不先预订，算了！如果更优惠了怎么办，不到终究一刻绝不预订。
