一、两宗地成交、城西地块流拍！
刚刚六安土拍揽金7.625亿！
今日上午9点，在六安市公共资源交易中心，土拍正式开端！本次土拍触及区域有：城西、城东、东部新城。
一同还有多宗商服以及工业用地一同出让，所以土拍现场人是比较多的。
通过半个小时，终究2宗地块顺畅成交，总成交面积417.47亩，总成交金额76252万元（合约7.6252亿元）。
（11月15日六安土拍概况）
详细成交成果如下：
01、城西地块因无人报名，宣告流拍；
02、徽盐地产以296.65万元/亩挂牌摘得坐落长安路以西、皋城路以南的六出2019-20号地块，成交总价4.015亿元，住所楼面价1711.42元/㎡，溢价率0.5%；
03、六安百盛置业有限公司以127.96万元/亩竞得坐落皖西大路以南、百盛路以东地块的六金出2019-103号地块，成交总价3.6102亿元，住所楼面价1199.66元/㎡，溢价率0.56%；
六出2019-20号地块（城东）
地块方位：长安路以西、皋城路以南
出让面积：90231㎡（135.3465亩）
规划用地性质：住所用地（含部分配套商业）
容积率：不大于2.6
起拍楼面地价：1702.89元/㎡
成交楼面地价：1711.42元/㎡
成交土地单价：296.65万元/亩
成交总价：4.015亿元
溢价率：0.5%
拿地房企：徽盐地产
六金出2019-103号地块（东部新城）
地块方位：三十铺镇皖西大路以南、百盛路以东地块
出让面积：188085㎡（282.1275亩）
规划用地性质：商住用地
容积率：不大于1.6
起拍楼面地价：1193.01元/㎡
成交楼面地价：1199.66元/㎡
成交土地单价：127.96万元/亩
成交总价：3.6102亿元
溢价率：0.56%
拿地房企：六安百盛置业有限公司
二、本次土拍5大亮点抢先看！
相较于上半年的土拍战况，今日土拍热度有所削弱，但抢手地块仍旧重视度很高。
这场土拍有哪些爆点？楼市格式会面对怎样的调整？一同来看！
1.城西一宗地无人报名，宣告流拍
今日，城西地块流拍。
该地块周边简直被复兴集团开发的项目所围住，紧邻九中东校区（现已投入到正常的运用中），隔着九中东校的东边便是复兴江山赋一期，地块东北边是江山赋二期辰熙；隔着佛子岭路便是复兴共和城、复兴温莎小镇、复兴韶光小镇等项目。
区域多个新盘行将出山，如富力院士廷、恒大珺庭、恒大翡翠华庭等。未来入市竞赛剧烈，房企拿地也显得更为稳重。
2.徽盐再次进驻城东，未来入市价稳破8000+
今日，安徽盐业银华投资有限公司挂牌拿下六出2019-20号地块，成交总价4.015亿元。
地块规划安顿房约98136平方米，估计将添892套安顿房+1220套左右新房。
接近六安地王盘万瑞天分未来，地块东边是复兴国御府。参阅周边楼盘价格来看的话，未来入市价或稳破8000+元/㎡！
3 .百盛置业拿下东部新城“282亩”巨无霸商住地
东部新城火了！六安百盛置业有限公司挂牌拿下六金出2019-48号地块，成交总价3.6102亿元。
据此前现场实探来看，这宗地块接近毛坦厂中学东城校区、金安区第一人民医院、兴茂悠然蓝溪旅行休假区，地块方位相对较好。周边楼盘有万瑞璞悦东城、万创东方樾，未来楼市竞赛剧烈。
值得一提的是，这宗“巨无霸”地块为商住用地，地块一是商服用地，占地100亩，东部新城或将迎来一座新的商业体；地块二是寓居用地，占地182亩，估计将添1900余套新房。
4.超3100套房源要来，楼市迎来“补仓”
跟着今日土拍两宗地块的成交，六安楼市有望新增超3100套新房，楼市迎来“补仓”。
关于买房人来说，城市开发方向现已明亮，速度抢占潜力区才是当下明智之举。
5.低溢价成交，商场安稳是主旋律
现在六安土拍溢价率相对回到理性，开发商拿地也更慎重，而且对开发商资金实力也提出了更高的要求，如城西地块要求一级房地产开发企业资质。
本次土拍开发商高溢价疯抢地的盛况不再，估计下半年剩余的几场土拍大概率也不会拍出高溢价率地块。
商场安稳仍是六安楼市下半场的主旋律！
三、土拍大战持续！11月29日一宗地、12月13日一宗地立刻拍卖！
依据六安市公共资源交易网发布的布告，在接下来的一个月还有两块地要出让，触及政务区、东部新城，总出让面积413亩。
东部新城六金出2019-102号地块占地282亩，紧邻赵大塘拐，是一个圆形湖泊，地表上低洼处水系散布占80%左右，开发难度大。周边多个老练小区，寓居气氛稠密。现在地块大型商业较少，而地块本身包括的10%-30%商业地也可补偿这一缺憾。
政务区六出2019-21号商住用地占地282亩。商业用地（商办、酒店等）沿佛子岭路安置，用地面积不小于6万平米，要求配建五星级酒店不小于5万方，政务区又一标志性建筑来了！
结语
今日的土拍相较于上半年的土拍热度有所下降，报名房企数量也较少，拿地慎重但并不消沉。
关于往后商场的走势，不少业内人士指出，土地商场还将会处于一个平稳开展的态势。“稳地价、稳房价、稳预期”是未来一段时间房地产商场调控的主基调。
未来商场究竟会怎么改变，咱们拭目而待。
