乐居财经 展浩博 发自武汉
摩天大楼寄寓着一座城市的愿望，也曾是许多房企纷繁竞逐的制作高地。不过“榜首摩天大楼”的名头好听欠好干。继中南制作折戟姑苏中南中心后，不到一月，又轮到了绿洲。
11月11日，据一则中建三局向绿洲集团宣布的“催款函”显现，武汉绿洲中心项目也已罢工。此前中南制作是迫于资金压力，而无法抛弃曾目的建成塔高729米的中南中心。而武汉绿洲中心则多了几分被动性，施工方由于绿洲拖欠工程款撂挑子了，而且被欠款的仍是央企。
据企查查，中建三局乃我国修建集团旗下子公司，是国内不多的具有超高层修建施工才能的大型修建单位。欠钱欠到让中建三局罢工不干，一贯拿手打造超级摩天大楼的绿洲，莫非也要折戟这座“华中榜首楼房”了吗？
据了解，武汉绿洲中心坐落武昌滨江商务区，是武汉一座超高层地标式摩天大楼，总修建面积约40万平方米，建成后将成为一个集超五星级酒店、高级商场、尖端写字楼和公寓等于一体的超高层城市综合体，初始规划高度636米，超越现在我国榜首楼房上海中心大厦。
预期虽美，可实际却略显骨感。这座“华中榜首楼房”一路走来可谓生不逢辰。2017年末，武汉绿洲中心由本来的636米制作高度被“限高”到500米以下，顶部规划也不得不从“火箭发射”的“尖头”更改为“平头”。尔后制作进程越发缓慢，本来估计2017年的竣工时刻也延伸到了2019年。再加上此次中建三局罢工一事，复工期限不明，年内建成恐非易事。
说到底，此次罢工是由于施行工程单位被绿洲拖欠工程款。那么，绿洲的资金链，真的到了如此紧绷的境地吗？
偶然的是，11月14日，绿洲控股（600606）披露了一份子公司发债布告。以小见大，或可窥得少许绿洲现在财务状况。布告大致意思便是，绿洲集团经过其子公司绿洲全球新发行了一笔3.7亿美元定息债券。
不过，有必要留意一下的是，此次发债乃根据2018年5月规划扩展后的50亿美元中期收据方案，而仅就该方案而言，绿洲现在已发行没有到期的债券余额就高达42.7亿美元外加15亿元人民币。
而从整体来看，据绿洲三季报，到期末，其短期告贷266.41亿元，一年内到期的非活动负债为630亿元，而现金为823.77亿元，尚有数十亿缺口，偿债压力不容忽视。
事实上，绿洲的高负债大有趋于常态之势，资产负债率接连6年超越88%，本年上半年其净负债率更是高达203.93%，负债总额更是从2015年的5286.0亿一路飙升到2018年的9276.2亿。
除掉预收账款后，绿洲控股的有息负债总额为2350.10亿元，在同期，规划与保利、万科、中海等房企适当。
与负债规划飙升构成鲜明对比的，是绿洲跌跌不休的股价，从2015年最高曾达41.98元/股的价格跌落到现在6.52元/股，其间的反差令人心惊，投资者想必更是怆然。
与此同时，其职业排名也是一路下滑，从2014年力压万科夺得头名之后，尔后数年绿洲逐步滑落到职业第三、第四、第六，在本年我国房地产协会发布的“2019我国房地产开发企业500强”中，绿洲更是退出前十，排名第十一。
本年前10个月，绿洲共完成出售额2690亿元，同比下降7%，相较于其制定的未来三年内保持出售均值5000亿左右的方针，这一完成度显然是距方针相去甚远，不尽人意。
在经历过9月份武汉绿洲女业主“精装房”变“惊装房”的“坐在绿洲上哭”事情、10月份强逼职工买房事情后，11月又出了项目罢工事情，当时的绿洲可谓正值艰屯之际。
这三次热搜事情别离代表了绿洲当下很火急的三个问题：业主维权事情频发、出售不振还有便是钱紧，这背面折射出的，显然是绿洲背面更深层次的经营管理战略问题。
文章来历:乐居财经
