纵看全世界的楼市，我国楼市事实让人难明，房价走势剖析不出来，楼市处于错综复杂的迷雾中。各行各业的专家学者对楼市进行剖析，好像都不敢下结论，真实下结论的专家现已被成果打脸，我国楼市果真让人难以了解吗？
回忆上一年到本年的楼市，其实给予了购房者很大的决心，可是成果，调控来调控去，房价好像没有跌。在普通人心目中，楼市没什么改变，谈起买房的工作的时分，许多人仍然对此感到很困难，以及对未来的房价走势感到很无力，好像咱们心里看着调控在调控，又觉得房价跌落真实是不或许，高房价让人如此烦躁。咱们不看进程，咱们只看成果，这或许便是现在许多人的心声，他们不在乎进程，只看成果，成果便是房价仍然很高，说好的降价实际上底子没降什么。
其实，楼市有许多现象让人不了解，好像在告知咱们答案，答案便是房价降了。又好像在告知咱们2019年的房价走势，或许真的准吗？回看几个月的楼市，呈现“3个迷之现象”，泄漏2020年的房价方向？
现象一：抢房现象仍然有，买房热心高涨
都说楼市冷清，可是你看过说楼市冷清，抢房现象却许多的么？民众们买房的热心仍然很大，比方笔者地点的一个三线城市，上半年不少楼盘开盘，房子两个小时之内被抢售一空。又比方南京楼市，上半年也呈现了抢房摇号的现象，阐明咱们买房的热心仍然存在。一方面，这个在调控中呈现的迷之现象，阐明晰咱们不太信任房价会跌落，所以能早点买仍是早点买。也说了，未来房价走势的确难以跌落，购房需求摆在这儿，调控方针也摆在这儿。
现象二：破产房企超越400家
比起前面这种现象，到到上个月月底，破产的房企超越400家，你是不是不敢信任呢？笔者也是不敢信任的，按说房价没跌，看起来楼市一片吉祥，怎样破产的房企那么多呢？据称，破产的房企多为中斗室企，多在三四线城市，可见，三四线城市楼市的确在发生着改变。可是这种看来不太令人信服的迷之现象，就能阐明未来房价走势吗？显然是不可的。上半年的时分，社科院也猜测，下半年或是未来，三四线城市房价会跌落，可是现已11月份了，金九银十现已过去了，也没见跌幅有多少，三四线城市的楼市未来走势仍是一个迷。
现象三：首套房利率接连5月小幅度上升
11月12日，易居房地产研究院发布了《2019年10月金融环境与房地产商场月报》。陈述指出，10月份，全国首套房借款均匀利率为5.52%，已接连5个月小幅上升。许多人或许不了解，不是说房价开端稳中有跌，按说买房会放松啊，这样一调理论，买房还怎么轻松呢？实际上，首套房利率的上调，阐明晰房企融资环境的收紧。
房企融资环境收紧，房价其实也是被操控在一个当地的，大涨会被约谈，大跌也会被约谈，阐明现在调控要点仍是安稳当时的楼市，那么，2020年的房价走势，好像也告知了咱们要点，那便是以安稳为主。
在笔者看来，大城市房价难以跌落，也是官方要点调查的城市。而小城市的房价仍是有跌落的空间的，要害看跌幅会被怎么操控。
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