如换是我买房，我也会这些想：“给中介是给，给客户也是给，意图无非是为了成交。那干嘛不“临门一脚”，直接抵消等额于中介佣钱的金额给客户，让客户更直爽作出购买的决议？”。但从开发商或楼盘操盘手的视点就不是这样想了。为什么？
楼盘出售，首要有必要有人帮你做宣扬，做广告，不然谁懂得来跟你买呀，这个作业便是由代理商也便是中介做的，从前期的营销策划，宣扬推行计划，各阶段的广告设计，拟定售楼书、宣扬单、效果图、认购书以及其它相关材料的制造，到出售进行傍边的宣扬拓客、邀约带看、招待解说、签约认购等等一系列作业流程，
换个视点聊聊，中心一台黄金时间广告费用，06年最贵的是第五单元（9、十月）正一方位，共61天，共25190000元，即每天41万三千多，每秒挨近每秒8万三千元 ，61天，就需要2千5百万多，为什么商家不让利给顾客呢……
一房一个存案价，然后又上下起浮的份额的，给中介的佣钱是开发商的营销费用，与房价没有一点联系的，其实这个是“博弈”的联系，不论降多少都有人觉得贵，一个楼盘是否成功不单单是价格的定位，还有许多要素的，例如地理方位，未来地点区域的规划，物业的办理等等。
中介能够帮助找更多的买房客户，宣扬面更广，佣钱给得高干活更卖力，看房的多了房子天然不愁卖。你给顾客价格再低他也不会感谢你，仍是觉得你赚了他的钱，又不会故意去给楼盘做宣扬。
开发商想把房价降下来卖给客户，也便是让利扣头，这也是开发商常常做的促销活动，意图是加速出售速度，以便回笼资金。
可是，这个扣头不论你给不给客户，都不能少了给中介的佣钱，试想，要是没有中介你哪来的客户？所以，佣钱是少不了的开支。
何况，开发商也不能常常降价，不然客户认为还有降价空间，反而采纳张望情绪而不买，这不利于出售，所谓的买涨不买跌嘛。
