俗话说，专心不行二用，强如职业巨子，也难以在两个以上范畴做到极致。
创下万亿市值的苹果，终究是特例。从口袋中的iPhone，到手腕上的Apple Watch，双线齐飞背面，离不开其43年产品沉积。
假如功力不行，则贪多必失，就算是索尼，也曾走到悬崖峭壁。若非平井一夫出手，回归“One Sony”战略，科技坟墓中又将多一块石碑。
| 专心，才干弹无虚发
所以，一般企业真不要奢求什么左右通吃，地产界亦然。
比方同一个住所项目，想彻底降服一类买家，专心复式或做好平层，取其一即可。
想两头统筹，许多时分只会“两头不到岸”，究其原因，无非两点：
复式、平层客群相仿。做过服务业便会知晓，要服务好同一种客户，精细化满意他们的需求，极为不易。
复式、平层要做到各有千秋，让买家堕入两层挑选的甜美烦恼，必定要求产品研制功力深沉。这非一般企业能容易担任。
所以，市道很罕见项目，能一起把平层、复式做到极致，双双卖爆更稀有。
| 成功的企业总会选好一个方向着力
十一首日出售破亿，广州东冒出万能神盘
当然，越是困难，越会呈现强有力的挑战者。
本年十一黄金周，就爆出一个“文武双全”的项目，不只复式热销，平层也卖成了网红爆款。
这个万能神盘便是坐落增城新塘的香江·天分。
先看一组傲人的成果：
9月21日，香江·天分初次敞开建面约101~113㎡平层四房样板间，数百人挤爆售楼部中心，只为一睹芳容。
| 项目全新样板间敞开现场
你知道这是多大阵仗吗？世联行数据，当周全市77个的目标盘中，来访客户超越300组的，除香江外（注：579组），只要8个盘。
10月1日，上述新品初次揭露出售，出售中心人声鼎沸，一度阻塞。
大批购房者甘愿抛弃假日出游的时机，也要拖家带口拿下一份“十一大礼”。
终究，短短几小时，项目出售破亿，红透广州东。
| 项目开盘现场
若你留心广州商场，还会发现，香江·天分的爆红非此一时。
上一年12月底，项目首度开盘，推出建面约88~127㎡三至五房，以咬合复式为主，一天卖掉7个亿。
别的，从本年1月至9月，天分整盘已网签438套，复式成交闻名增城新塘冠军（归纳中指院等数据组织）。这放时髦圈，便是妥妥的“网红潮牌”。
| 项目咬合复式样板间（实景图）
是的，香江·天分正是为数不多，先后卖爆复式与平层的项目，做到了很多楼盘所不能。
值得一提的是，项目平层热销的一起，建面约100㎡与132㎡咬合复式同步在售。强强对碰仍能双双跑出，“文武双全”实至名归。
| “文武双全”神盘——香江·天分（效果图）
高拓宽！宽境地！香江连甩两大立异力作
香江·天分凭什么如此万能？由于其复式与平层产品都极富立异，难分高下。
咬合复式信任我们很熟悉，使用奇妙的上基层错位排布，创造出非一般双层日子。
其使用率最高达惊人的110%，即便是100㎡，也能体会四房双卫的奢阔。
｜建筑面积约100㎡复式四房户型图
空间魔术师笔下的平层，相同异乎寻常，其热售的建面约101~113㎡四房，便突破性引进复式规划精华。
光看空间使用，就能感受到它的不一样：使用率最高可达101%，与市道上一般平层比较，高出10%~20%。
相同价格下，买家能够多住一房；相同面积下，又能享用复式才有的宽境人生。
极致空间，极致私密！奢阔平层住出复式感
接着来看户型图，你的形象会更深入。
以建面约101㎡四房为例，其承继了咬合复式很多长处，比方开间朝南，全明采光通风，带入户花园与大飘窗。
| 建面约101m 四房户型图
其空间标准还更胜早年。
比方，客厅与主卧开间约3.6米，到达舒适的程度。每间卧室都具有1.8米高的全景开窗，意味着透光、通风面，比你整个人都要高。
| 项目平层主卧（实景图）
此外，从阳台到主卧，都是向南，整个南向面宽约10米，你总能跟和风旭日萍水相逢。
不得不提的是，香江·天分的户型，具有较强的空间均好性。
主卧豪华，但未献身两个次卧的舒适，床、工作台/大衣柜都能放下，也不影响你沉着回身。
| 项目平层次卧（实景图）
假使你到项目亲身体会，还会被其极致的私密性所震动。
首要专梯入户，私享独立电梯厅，归家之路充溢典礼感，堪比豪宅寓居感。
走进居室，你会发现会客区与歇息区各居一侧，动态别离、互不搅扰。
主人房还藏一妙笔：书房既可独立，又能纳入主卧，构成主人的“肯定范畴”，看下图，你便懂得。
| 一张图展现平层空间之妙
注：上图为项目建面约101㎡四房户型图
你可能会问，为什么项目要一起做出两款逆天的产品？其实，这是香江洞悉买家需求的成果。
复式投合的是分层而居的潮流，从2012年起，广州复式的成交量已连涨七年，需求旺盛（来历：中指院）。
平层则捕捉另一类需求——不方便上下楼梯，期望同一平面就能“同住不同居”。
精准的错位竞赛，叫香江·天分怎能不复式、平层双线齐飞？
| 项目建面约101m 四房客厅（效果图）
标杆智能交标+豪华梯户比，把精美进行到底
一个项目能“左右通吃”，除了动听的户型，离不开质量与风格。
一处细节足以看出，香江是一家“懂日子”的房企。
为了营建现代、时髦的日子方式，项目全新平层样板间特邀野兽派一起打造了鲜花开放的“小香居”。
野兽派是谁？专心精美艺术日子的新锐品牌。在其助力下，每一处旮旯都是景色。
| 项目“小香居”（实景图）
连样板间都精心雕刻，况且交到买家手上的产品。
所以，不管是复式仍是平层，均采纳广州东标杆等级的智能交标。智能门锁、中央空调、全屋新风系统等装备，精美你的家。
在寓居密度上，项目亦不乏用心之处。比方梯户比，以四房平层为例，均匀一台电梯服务31户业主，与同板块竞品一梯服务90户比较，舒适不止一点点。
| 项目具有低密、舒适的梯户比（示意图）
地铁、有轨都要来！会进化的教育大盘
别只看到户型、产品与日子方式，沉积18年，8000亩大盘配套，相同是捉住买家的杀手锏。
日子在香江·天分，家门口就有与省级育才实验校园一脉相承的教育系统。
东方绿地幼儿园、香江校园中小学部、香江中学，业主子女可享用优先考试入学的资历。决议孩子未来的15年，一站式尖端学府为你护航。
| 这样的成果，有什么不放心？
还有超8万m 的新亚洲风情园林、10万㎡富贵商业、万亩陈家林景色区……进可享都市灿烂，退可揽鲜氧秘境，岂不妙哉？
| 星巴克、麦当劳均已入驻（实景图）
令人兴奋的是，香江·天分的日子仍在进化。
未来，项目将成为全市罕见的有轨电车新房。
增城首条有轨电车（环评已发动）将为其带来瞬达增城万达、南边医院、东部TOD纽带的便当。
增城有轨电车规划图
香江·天分&翡翠绿地，一口气占了三个站
| 注：详细线路、站点以官方发布为准
项目的地铁日子更会越发便当。除了现有的地铁13号线，贯穿广佛东西的大动脉——地铁28号线（规划中）也要来！
到时从项目动身，4站到琶洲CBD；在鱼珠站换乘，30分钟内流畅珠江新城。
地铁28号线规划图
将选址翡翠绿地东门的荔枝文明乐土南侧、广深铁路北侧
| 地铁28号线线路图
注：详细线路、站名以官方发布为准
试问谁人能回绝，一个交通畅通无阻的超级大盘？
2字头！不限购！抢占TOD增值远景
别忘了，香江·天分地点的增城新塘，还坐拥无比诱人的发展远景。
《人民日报》最新发布的2019年我国中小城市科学发展指数研究成果，增城一口气霸屏5张榜单！
| 来历：2019年我国中小城市科学发展指数研究成果
其间，东进桥头堡新塘，更在2019年度全国归纳实力千强镇排名第5位。
近期，新塘更是利好不断。先是维信诺项目与安全（增城）科技硅谷，两大超百亿项目进驻。
然后，广州东部交通纽带初露真容。加上穗莞深城际调试发动，正式进入注册倒计时，日本新宿般霓虹灿烂的TOD年代即将来临。
左右滑动检查东部TOD纽带规划图
看到这儿，你是不是也想先下手为强，分得新塘腾飞的一杯羹？
那么，赶忙来香江·天分吧，这儿有面积段丰厚的复式与平层，必定有一款能击中你。
这儿的置业门槛也非常诱人：不限购，单价低至2.28万/㎡起，1/4银河价（安居客数据：9.11万/㎡）。
别的，为庆祝发展商“香江控股”成功当选“2019我国上市公司品牌价值榜地产TOP100”榜单，本日起至10月20日，置业香江·天分，还能享用六重大礼：
好了，聪明的买家十一都来买买买了，你又怎么能错失？
项目电话：020-8225 1888
项目地址：广园快速路创始大道北翡翠绿地【导航：香江·天分售楼处】
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