浩硕律师丨宅基地上没有房子拆迁时没有补偿，这该如何是好？
有很多人咨询小编：“咱们全家都搬到城市寓居了，老家的房子一向闲暇，因为一向无人寓居，再加上年久失修，现已崩塌了，现在面对拆迁，村委会说我家没有房子了，不给补偿了，可是宅基地是我的呀？就这么无偿回收了吗？”今日就有小编带咱们来解说一下这个问题！
依据《土地管理法》可知，我国土地性质分为国有土地和团体土地，宅基地就归于团体土地中的一种，是村团体中农民用作住所适用的土地，宅基地运用权是做为村团体成员所享用的福利待遇，村团体成员对宅基地只享有运用权并不享有一切权，一切权归村团体一切。在实践中有很多人误认为宅基地归自己一切，这是过错的。并依据确认土地一切权和运用权的若干规则》规则，闲暇或房子崩塌、撤除两年以上未康复运用的宅基地，不确认土地运用权。现已确认运用权的，由团体报经县级人民政府同意，刊出其土地挂号，土地由团体回收。所以，宅基地上的现已崩塌，并满两年没有从头建造房子，经县级人民政府同意，是能够回收宅基地运用权的。因而，上面的问题也很清晰了，假如宅基地上的房子崩塌了，没有进行再建，遭受拆迁不给补偿也是合理合法的。
假如处理上面的困局呢? 依据《中华人民共和国土地管理法(修正案)》的规则：国家鼓舞进城寓居的乡村乡民依法自愿有偿退出宅基地。腾退出的宅基地能够由本团体经济组织与宅基地运用权人洽谈回购，首要用于满意本团体内部的宅基地再分配，或许依据国家有关规则收拾使用。因而，主张假如举家搬至城市寓居，不再计划回老家寓居，及时和村团体洽谈回购，防止呈现上文呈现的问题。
以陕西省为例：乡村乡民自愿退出宅基地，经当地国土资源部分核准，签定退出合同并处理公证后能够给予一次性经济补助。每亩补助价格依据所在地的不同，差异也会比较大。一般，西安区域是每亩22-25万元，陕南区域为14-16万元，陕北区域为16-18万元。
常识拓宽：在现在实践中，在福建省关于上文中的宅基地是有补偿的，详细补偿规范由县级人民政府拟定。
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