不管是卖一手楼，仍是卖二手楼，像主角们这样卖房子，肯定活不过第二集！
天天坐班
作为地产出售，没有走出去的认识，怎样可能卖得出去房子。不只不出去拓客、陌拜、派单，在公司的时分居然还不call客，坐在空调房里看电脑，这样能卖出去房子，我信你个鬼！
边作业边谈爱情
一入地产深似海，从此爱情是路人。连这种醒悟都没有，成绩怎样上得去。这样马马虎虎谈着爱情就把钱赚了，认真作业的人得哭晕过去。
认为地产出售是体力活
一下午带客户看十套房。看上去很拼，其实是根本的挑选都没有。带着客户这么一通乱看，走断了腿也买不着适宜的房子，客户不打人就算不错了。
假狷介
一点点没有竞赛认识，在实在国际是会吃不上饭的。咱们都是出来打拼的，谁也别装狷介，作为出售，有什么工作比成绩还重要。
实在的地产出售，真不是装扮的美美的，动动嘴皮子就能卖房子的。
不只要回忆好、专业强、懂得多，
还要腿勤快、心思强壮、心情稳定。
想要服务好客户，专业才干的门槛真的一点也不低啊！
地产出售有必要是回忆大师
大脑能装下一个数据库
高考今后，大多数人，
连一个电话号码都记不住。
但是一个房产出售，
每天脑子里都一起记取几百个数据。
销讲拿出来，动不动上百页，
讲品牌、讲区域、讲规划，
地铁线、拿地时刻、容积率、梯户比、
车位比、每次开盘价格、交楼时刻，
层高、客厅开间、主卧开间、次卧开间、进深、实用率……
不同户型数据还不相同！
每一个地产出售，刚开始背项目信息，
都认为自己脑子要炸了，
但是后来不只记住了自家项目，
还把竞品的数据也趁便背了一遍，
由于这样才干帮客户比照，才干叫专业。
每触摸一个客户，
成婚的、没成婚的、成婚了又离婚的，
借款几成、利率上浮多少、税费多少。
一切方针，都要门儿清。
忙时一天10-30组带看，
每个客户家里几口人、首付多少钱、喜爱什么户型，
悉数装在脑子里，彻底秒杀大数据。
并且每周还要训练商场，
谁家又开盘了，哪儿又拍地了，
策划整个PPT，出售全记在脑子里……
不要说置业参谋门槛低，
嘴皮不利索的，回忆不过关的，
你还真没资历做这作业。
一个专业的咨询参谋
十八般武艺要样样精通
置业参谋们，分明能够靠颜值吃饭，
却往往偏要靠才调。
张嘴宏观方针、微观走势，
前后5年的房价变化，能倒着给你背出来；
闭嘴经济意向、出资理念，
从全球经济环境、国内货币贬值，
到股市、基金，能陪你聊一个小时。
在案场，要懂心思、懂风水、懂商洽，
外出拓客，会喊麦、会cosplay、会插秧。
做一个高端盘，
学会了茶艺、品酒、打高尔夫。
做一个刚需盘，
要给孩子做生活教师，各种手艺DIY一条龙，
还要给客户做家庭调解员、心思咨询师。
婆媳对立、夫妻不合，
但凡影响卖房子的，统统给你处理。
只要客户想不到，没有他做不到的。
卖一套房子，
能把理财参谋、心思医生、训练教师和保姆的活儿全干了。
谁再说置业参谋的门槛低，
请必定要吼回去，你行你上，不可别BB！
身为职场精英的咨询参谋
执行力强起来，自己都惧怕
从前也娇气，也是家里的小公举，
但是，做置业参谋的半年里，
他治好了打小的路痴，
扫街、陌拜、踩盘，
晒着最烈的太阳，全城的路都走过一遍。
学会了穿戴高跟鞋，一边跑步一边化装，
在3分钟内熨好工装并换好出门。
精力满满出现在客户面前。
从前，客户要看房子不一起间的光线，
30多层的楼梯，早中晚，
他一天爬了四遍，拍下不一起间的相片。
晚上12点回到家，放鸽子的客户忽然改动主见，
他从床上爬起来，就往回赶。
飓风天，大雨天，全城都罢工，只要他，早早就等在售楼处里。
所以，别再说，置业参谋门槛低，
能把自己逼到这个程度，放到哪个职业里，肯定都是职场精英。
每一个地产出售
都被逼成了侦查和反侦查专家
搞定客户还不是最难的，
要害还有截胡的、踩盘的、跳单的。
不细心分辩，处处都是坑。
有时分，等了一个多小时，总算等来一个客户，
浪费了A位，加了微信，带看了半响，
忽然有一天，却发现他在发近邻楼盘广告。
有时分，在外场拓客，客户礼貌性收了手刺。
下午吃了个饭，他自己就静静去了售楼处，被他人截胡。
有时分，客户分明说自己“出国了”“不在家”，
却忽然看到他在发朋友圈自己打脸。
真的，不是置业参谋不信任人，
而是面临杂乱的社会，
他也有必要要有维护自己的生计技术。
一厢情愿的支付，有时分真的换不来相同的诚心。
所以，置业参谋慢慢地，都变成侦查专家，
脸盲是不存在的，
客户见一面，便是一辈子，谁也不能抢走。
置业参谋也都变成了反侦查专家，
去踩盘、去陌拜，打破前台防地，演技术拿奥斯卡奖。
所以，不要说置业参谋门槛低，
微信四五千个客户，
你能搞清楚，谁是真的要买房、谁是踩盘中介，算我输。
置业参谋要有强壮的抗压才干
还有必要懂心灵按摩
在置业参谋眼里，那些动不动就诉苦996的白领，简直是巨婴。
“开盘+蓄客，动不动30天无休，早上8点、晚上12点，咱们说什么了吗！”
甭说独身狗要脱单难，
谈爱情的半个月能见上一面，就很好了。
有孩子的家庭，孩子小的时分，
开个盘，回到家，孩子不认识妈妈了。
孩子大一些，节假日都是在他人家过的。
尤其是爸爸妈妈都是置业参谋的双职工家庭，
被教师打电话催着接小孩回家，是常事。
要安慰家人、安慰恋人，
“开完这个盘就带你出去玩”
还要安慰自己，给自己按摩，
“这个月的成绩，我必定能够完结。”
不要再说置业参谋门槛低，
要抗住成绩的压力，
照料好客户、亲人、自己的心情，
都不是一件简单的工作。
他们尽管表面上云淡风轻，
其实每个人死后都有不为人知的心酸。
通过重重劫难，层层炼狱，
才干成果一个出色的地产出售。
究竟什么时分，咱们才干认识到，
卖房子真的是个超专业的工作！
置业参谋的尽力，配得上应有的尊重。
最后用一位读者的话来结束，
地产很苦，坚持很帅
愿咱们一切厚意不被孤负。
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以一个风趣的江湖视角
一点一点讲给你听。
期望在线上协助我国更多的地产人
建立起一套系统化的常识构架。
也期望让更多的地产人
能在竞赛越来越剧烈的地产江湖中
站稳脚跟，且继续前进。
