近几年，跟着改进商场的盛行，120——144平的户型面积出售火爆。据新峰地产数据显现，2019年1-8月沈阳新建商品房成交1208万平，比去年同期（1130万平）添加6.9%。而在全体成交数据中，体现最亮眼的是120-144平户型，其销量添加34%。也就是说沈阳改进户型成为抢手货，120—144平的户型备受商场喜爱。
不过与商场行情有所不同的是，最近特别近两个月，大面积户型开端盛行，其间超越200平的大面积开端成为热门，这预示着楼市的风向变了？
“200平+”户型大行其道，多家房企推出大面积户型
有句话说的好，存在便有道理。在十一前一周，坊主参加了多起地产的媒体碰头会，让人意外的是他们无一例外的都有大面积户型入市。
在9月20日宝能媒体碰头会上，宝能一改往日的户型区间，大面积户型成为干流。据了解在宝能之前推出的户型中，以100平到170平为主，多以改进为主；而在新推出的户型中，面积在230平到290平为主，终极置业成为干流。
随后在美的置业的品牌发布会上，三大产品露脸，其间作为美的置业最为高端的产品美的君澜也相同推出大面积户型。据了解，现在美的君澜有125平、180平、280平三种户型，其间据传言280平户型做成四室，125平做成2室，大户型、大空间成为美的君澜的一大特征。
当然了，除了宝能和美的置业之外，金地峯汇也相同有大户型推出，据了解现在金地峯汇主力户型为168平缓220平，大面积成为其干流，不过与其他大户型不同的是220平做成了四室两厅五卫，特别五卫的规划略显异乎寻常。
除此之外，行将入市的龙湖天奕也相同有超越200平以上的户型，而从标准和产品打造上也相同值得等待。
25000元/平是大户型的入门价格，高端产品会集程度高
在已知的多家房企推出的大户型中，价格也一直是水涨船高。而在调研了很多房企的户型面积和价格之后，坊主发现25000元/平是门槛。据了解，宝能新推出房源价格在30000元，金地峯汇的价格在27000元，美的君澜的价格坊间音讯为25000元，嘉里新品雅颂阁也在30000元以上，而作为沈阳土地最高价的天奕起步价在35000元以上，间隔40000元/平只差一个官宣了。
不过从沈阳楼市单价超越25000元的区域来看，现在首要会集在东五里河板块，高端寓居区进一步会集。其间龙湖、嘉里、宝能、金地等高价产品都在该板块，这儿也云集了沈阳最为会集的五星级酒店、沈阳城市的商业手刺——万象城等，而在沈阳高价土地中，这儿也相同是土地冠亚军的会集区。
未来这儿全部的新房价格或许将都以25000元为起步价。
从面积添加看沈阳的消费晋级
大面积户型的盛行，必定有其存在的土壤。据宝能相关负责人表明，能把面积做到超越200平以上，咱们也通过深思熟虑，一起也是看到了潜在的需求。最近几年，商场关于寓居的舒适度、寓居的宽度包含人们的日子态度都有很大的改动，本来为了功用需求现在更多的是从寓居的质量、日子的档次来决议是否购房的。
“除了人们的需求外，从大环境而言，沈阳也相同值得很多人等待。半年时刻，沈阳迎来华为、腾讯、万达、恒大、红星美凯龙等多家企业大手笔投入，这也让很多人看到沈阳的价值，一起也招引了更多人重视沈阳。而在最近推出的多个高端项目中，部分企业也将目光延伸到其他城市，乃至是一线城市购房者。由此能够看出，沈阳的魅力了”，一位地产从业人员如此说道。
此外从沈阳2019年住所的全体成交量来看，也相同感触得到沈阳人的消费层级了。不过假如凭借此来判别沈阳消费晋级还不能阐明全部，那么下一个数据好像能够阐明什么了。
据携程旅行对渠道上百万级跟团游、自在行等休假产品大数据进行剖析，“国内游消吃力前十强城市”依次为深圳、北京、沈阳、济南、天津、上海、宁波、福州、厦门和青岛。这些城市十一旅行单次国内游人均花费超越3000元，其间沈阳名列第三，人均3291元。
由此看出沈阳的消费状况，这也就不难解释为什么会有这么多品牌房企推出大户型、高总价的产品了。
