处理房产证是许多业主入住之后十分关心的问题，近来小编就从太原李市长留言板了解到，有位网友咨询A+5米4小区处理产权证的进展问题，问询A+5米4小区其时建造的时分说是133工程，这次办大红本给处理吗？官方也在第一时间回复了这位网友，一起来了解一下！
发问：敬重的李市长您好！A+5米4小区其时建造的时分说是133工程，这次办大红本不是说133工程的都给处理吗？咱们这个小区也应该给处理吧？期望政府能给执行。
官方回复：经杏花岭区政府核实：伞儿树村不在城中村改造规模，土地性质无法改变，仍是集体土地。如有改造方案，将第一时间告诉相关居民。
现在许多网友咨询“133”工程什么意思？与小产权是一回事吗？能够处理大红本吗？接下来小编为我们具体解读一下 ！
何为“133”工程呢？
简略的来说，便是太原城中村改造项目，133工程的概念是由太原在2004年发布的《太原市人民政 府关于城中村改造作业有关问题的告诉》（并政发〔2004〕29号）首要提出来的，在人均土地用地 目标一文栏中规则：“城中村改造操控性具体规划人均建造用地规范在有剩下土地的前提下，按每 人133平方米操控，包含寓居、公共设施、预留生产发展用地、路途交通、美化等用地”.并在2005 年《太原市人民政府关于城中村改造有关方针的弥补定见》中的人均土地用地目标相关内容调整为 “人均133平方米建造用地，应包含其安顿乡民住所用地、小区级公建用地、路途用地（路途红线 30米以下）、小区级及以下配套公共绿洲、预留的生产发展用地。城市公共服务设施用地（公益设 施）、城市基础设施用地、城市公共绿洲、城市路途（路途红线30米及以上）及两边美化用地不计 入人均133平方米建造用地中。除此之外，城中村改造非农户房子拆迁改造人均安顿用地为30-50平 方米，其间包含住所、配套公建、路途、绿洲、为施行改造的资金筹集开发用地。”
小产权和133工程有何差异？
1.土地性质
133工程土地性质的首要是国有土地，差异于小产权的土地性质是集体土地，政府经过村改居工程 先把乡村集体土地收回变成国有土地，133工程用地以协议出让方法供地的，土地出让金按评价地 价的45%收取，一起城中村改造用地应契合土地利用总体规划、土地利用年度方案。这一点是小产 权和133工程最重要的差异点。
2.五证问题
133作为商品房出售，相同有必要处理五证，土地证、两规证、施工许可证、预售许可证。与商品房 不同的是：“城中村改造建造项目，获得建造工程规划许可证后，须向市城改办提出申请，按程序 处理施工许可证后方可开工建造。”提示：凡不能供给五证的，或许不是133工程。
总归，小产权和133工程差异最重要的一点便是建造土地性质和五证问题。能供给五证的便是133工 程，开发商只供给批文不供给五证的就值购房者沉思了。
