9月30日，易居房地产研讨院发布《9月13城二手房商场月报》。陈述显现，9月监测的北京等13个城市二手房成交量为6.7万套，环比下降7.3%，同比增加6.6%。研讨人士剖析，9月13城二手房商场进一步降温，成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。
13 城二手房月度成交套数与年头累计套数同比增速
姑苏降幅最大
从详细城市来看，在监测的13城中，9月除佛山和扬州外，其他城市二手房成交量均呈现了不同程度地环比下降。其间，姑苏下降最为显着。数据显现，9月姑苏二手房成交量为6600套左右，环比下降20.7%,同比下降18.4%。
9月各地二手房成交量改变
时刻回到2019年上半年，姑苏二手房成交量一向处于前史高位，5月二手房成交量更是创下近三年以来的新高。
为此，5月11日，姑苏出台工业园区、高新区要点区域限售方针；随后7月24日，姑苏市政府升高了限购门槛、扩展了限售规模。“在连续两次调控后，姑苏二手房成交量显着萎缩，不只出资性购房被严厉打击，限售使得部分置换需求也有所按捺。” 易居研讨院研讨员姚方表明，调控成效初现，估计10月二手房成交量仍将下降。
与此同时，9月岳阳二手房成交量为670套左右，环比下降7.1%,同比下降5.2%。2017年11月，岳阳出台了限售方针，二手房成交量随即步入了下行通道。作为中部三线城市的代表，在2019年“小阳春”中，岳阳二手房成交量并未呈现反弹，现在成交量仍处于缓慢下行阶段。跟着楼市的全面降温，估计10月岳阳二手房成交量仍将下降。
业界剖析，“金九”践约，主要是受各地调控不放松和信贷方针影响，购房者入市的积极性削弱。姚方说，部分城市新房供给有所增加，在限价的大布景下，部分城市新房二手房价格仍倒挂，然后二手房商场遭新房商场分流。估计2019年调控方针不大可能有所放松，四季度二手房商场仍存在降温压力，成交量大概率持续下降。
图片来历：易居研讨院
来历：北京日报客户端
作者：曹政
监制：涂露芳
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