许多时分开发商和中介其实是一伙的，特别是在楼市行情不那么好的时分开发商往往会凭仗中介的力气来卖房，把房子大批量的卖给中介机构，这样做有两大优点，一是能快速卖掉房产敏捷回收资金，二是能给购房者带来房子很抢手的假象，起到一个烘托楼市的效果。而关于中介机构来说，一次性从开发商的手里拿下很多房产会有很大的扣头，例如原价一万的房子或许只需八千就能拿下，这中心的差价便是中介自己的赢利，所以中介也愿意帮开发商兜底卖房。这对开发商和中介来说是双赢的结局，仅有吃亏的或许便是楼市真实需求房子的刚需。
从这一轮调控开端房地产商场不就在不断降温，特别是现在商场在关于开发商卖房方面的约束非常严厉，不只在出售价格方面有着严厉监管，例如上个月大连就出台了方针规定附加涨幅不得超越5%，并且一旦发现开发商呈现无证出售、阴阳合同、绑缚出售、哄抬价格等现象，就将暂停开发商的网签和预售资历。开发商没办法凭仗自己把房子卖出去，就算降价促销也难以招引购房者，也便是由于这个原因开发商再次找上了中介机构，想要凭仗第三者的力气把房子卖出去。笔者从前就听说过这样一件事，某地一家开发商由于房子卖不掉就跟中介机构暗里签署“合约”，把总计100套原价一万的房子用七千元的内部价过户给中介机构，还美其名“署理出售”。假如一切顺利那么中介一套房子就能赚十几万二十万，悉数卖出去的话最少赚上千万，这些中介说是中介机构，其实便是披着中介机构外衣的炒房者。
惋惜楼市再也不是曾经的楼市了，在限售方针的效果下中介根本就没机会把房子卖出去，并且中介机构不只没能把房子卖出去，还把之前交给开发商的几百万定金给赔了。所以中介就要求开发商交还定金，但开发商表明“合约”都签了就要按约好行事，目睹几百万定金就这样亏了，无法之下中介只好把开发商违法买卖的行为告发给当地房管局。最终的成果便是中介亏了几百万，开发商被有关部分责令整改，可以说是狗咬狗一嘴毛。不过这也是活该，究竟中介在楼市里扮演的人物并不怎样光荣，甚至于就算由于部分中介机构的存在才会把房价推至现如今的水平，所以关于中介赔本这件事信任大多数人跟笔者相同都脍炙人口。
就现在楼市开展趋势来说，跟着“房住不炒”观念家喻户晓，任何炒房行为都将遭到方针制裁，中介机构假如还想着像曾经相同靠着“署理出售”赚差价，结局或许是连本都赔进去，这也是大多数炒房者面对的必定结局。楼盘网不止一次着重未来楼市将会所以一个没有炒房者的楼市，是一个真实归于刚需的楼市，未来买房的人只会是真实有寓居需求的购房者，炒房年代现已完结，有时间和金钱炒房不如出资实业，究竟只要开展实业才干真实的促进经济开展，房价上涨尽管对经济有必定推进效果，但负面影响也不小。
