昨日，小编相继收到两位中介发送的信息，首要进入小编眼里了“首付13万”“起步价5900买电梯房”，“6字头房价”。
定眼一看才发现是「华馨花园」，那还当属惯例操作，比起上一年开盘的价格，这房价其实是涨了的！
这个楼盘是什么来头？为什么能够以这个价格出售？不了解这个楼盘的估量还一脸疑问，小编为我们科普一下。
01、汕头首个限价房楼盘
「华馨花园」是汕头首个限价商品房。何为限价房？“限价房”项目其实便是商品房的一种，实际上便是政府在价格前进行了约束，以此为市民“谋福利”，这也是汕头的一项“民生工程”。
2013年8月，第一批房源正式接受请求，并在同年9月份完结请求作业。其时在申购条件在户籍约束、年纪及退出机制方面条件较为严厉。
2014年，政府敞开第二批房源请求。此次推出1300套房源，并且在购房条件前进行调整，其间以独身名义请求的，只需到达法定晚婚年纪（男25岁，女23岁）。
在其时，汕头房管局等单位还安排过“带大众看限价房”的活动，这场看房活动招引了数百名意向市民参与。
很多看房者在看后都抓住时机的挂号，表明其他楼盘房价太高，价格无法接受，限价房是处理这个要买房子的难题。
2018年12月25日，这个项目再次得到置业者重视。由于当天是华馨花园正式开盘的日子，该楼盘不仅是4980元/㎡起步，并且仍是现房出售的。
那时次推出1-4栋约1300套房源，价格在4980-7580元/平，一次性付款94折，按揭98折。需求前期进行挂号才干在当天出场选房。
其间三房二厅户型182套（分户建筑面积约92～102平方米），二房二厅户型1118套（分户建筑面积约66～90平方米）。
据小编了解，其时开盘其实就现已出售不少房源了，这两天，中介又不断在发这个楼盘，估量仅出售少数房源，又或是二手房源？
02、这么廉价的楼盘，能不能买？
信任看到这么廉价的价格，不少汕头刚需族都会心动，那“限价房”究竟能不能买？是否存在危险？
首要，先来了解楼盘的详细信息，是否合适你。
「华馨花园」坐落汕头华新城潮阳路西侧、新华园北侧，用地总面积约63亩，建造8幢高层住所，最高层次18-26层。住所总建筑面积约11.2万平方米，住所总套数1400套。全小区设一层停车场，项目东侧设置2层商铺，小区配套设备包含社区服务中心，物业管理中心等。
户型规划约67-80㎡（两房），约80-100㎡（三房），南北朝向。从户型上来看，比较合适刚需置业者的抱负。尽管房价低于市道，但项目是毛坯交给，还需考虑装饰费用的问题。
现在来看，楼盘方位相对偏远，但随着牛田洋快速通道等交通网路建造结束，交通方面还不成问题。华馨花园间隔汕头万达广场约4.0公里，是日常休闲文娱的首要场所。按实际情况来说，周边寓居环境还有前进的空间。
别的，需求特别注意一点。华馨花园需在自处理房地产权属挂号之日起满5年后，才干够自行转让。
假如你觉得以上问题，都不成问题的话！那就定心购买吧！
