最近半年时刻，房地产商场呈现了不小的改变，不管是房价仍是交易量，都呈现了不同程度的跌落，楼市的风向现已逐渐的变了，“房住不炒”的政策现已取得了小小的成功，可是房价后边究竟走势怎么，这个真不好说，房子多的人盼房价涨，没房的盼房价跌，有房的刚需就看热烈，涨跌都影响不妥，可是有房的想要房价跌的仍是少。
尽管不少城市的二手房房价呈现了不同程度的跌落，可是和前面一两年所涨房价比起来只能算是一小部分，所以关于购房者来说影响不是很大，仍是能节省一点钱。现在房价过万现已不是什么稀奇事了，县城上万都不是什么大工作，所以面临这样的房价，购房者唯有在方位和面积上有所挑选，挑选面积大点的房子，那必定方位就不那么好，或许房子就不那么好，挑选方位好的面积就不敢买那么大，由于底子买不起，所以只能在方位和面积上挑选。
为什么说现在60-80平的房子越来越受刚需的欢迎？由于面积不大，价格相对来说更廉价一点，并且户型的功用是具有的，现在许多小户型，套二就在60-70平左右，80平左右是有小套三的，咱们就以1.3万的单价核算，假如买一个80平的房子，那么需求100万左右，首付至少需求30万，许多家庭或许大半辈子也就30万存款，或许30万存款也没有，首付处理后，还要考虑借款，借款70万，还款30年，也需求4000元左右的月供，所以买个100万的房子关于一个普通家庭来说也是一个不小的困难。假如买个70平套二，总价90万左右，首付27万，借款63万，还款30年，月供3600元左右。就由于现在房价这么贵，大部分刚需家庭又需求套二或许套三的户型，所以不得不把自己的需求面积缩小至60-80平左右，以削减自己的首付，削减自己的月供，所以60-80平的小户型，不管是在开发商仍是在房产中介公司那里，都是最好卖的，并且现在公摊面积还不小，除开公摊，面积又得削减10个平方左右，所以刚需买房真的不易。
现在小户型的者基本上是刚需购房者，户型功用完全，价格相关于来说要廉价一些，中等户型，也便是100平左右的户型，基本上是换房客户，便是有了一点资金，自己的房又不行住，所以一般就喜爱买这种房，还有一种便是朴实的大户型，140平以上的，动辄便是几百万的，大部分都是改进型和养老型的，手里有钱，又想提高寓居质量的一般喜爱这种房子。
尽管现在许多刚需的需求面积都有所减小，可是关于现在的高房价，依然有许多购房者小面积的房子也买不起，不得不挑选更远的当地。
