被称作自带流量的热销盘苏宁云著首开现已近一个月，咱们发现很多粉丝对项目周边动态非常重视，想知道现在周边都有什么，开展怎么了？
所以，本次就专门对苏宁云著产品自身以及周围进行实踩，把项目及周边新的动态都释放出来，让购房者做到心中有数！
苏宁雲著归于软件新城板块，坐落云水一路与天谷五路交汇处，在2018年拿地，总占地233亩。其间，住所约143亩，商业约90亩，容积率2.8，绿化率40.19%，共1928户，楼间距约60-141米，车位配比1:1.3，项目有自带的苏宁银河物业，物业费2.5元/㎡·月。
苏宁云著实景
项目由13栋楼加1栋公租房组成，自推售以来，共公示2次。继前次的1、2#楼后，又公示了11、12、13#楼。
苏宁云著沙盘实景
现在，项目在售的为1、2#楼，层高32层，2梯4户，推售的512套房源还有约90余套房源，面积有102㎡、119㎡、121㎡、132㎡。
其间，132㎡与119㎡剩下较少，分别为8套、4套。102㎡、121㎡小户型较多，价格区间15111-18561元/㎡，均价17638元/㎡。
行将推出3栋楼，分别是11、12、13#楼，共31层，2梯4户，372套精装房源，面积有108㎡、129㎡。价格16337-18360元/㎡。
其间，一套房的首付份额为30%，二套房的首付份额为40%。现在，在售的最小面积102㎡，均价17638元/㎡，按首付3成算，需求51万的首付。
在现场，看到了前次推售1、2#楼，以及行将推售的11、12、13#楼的施工动态，其间，1、2#楼发展大约在10层。
苏宁云著部分楼栋施工动态
看完项目的动态，咱们来看下行将推售的108㎡、129㎡的户型：
苏宁云著108㎡户型
苏宁云著129㎡户型
108㎡、129㎡户型均为三室两厅两卫，主卧套房，私密性好，满意日后家庭人口增多的功用性需求；全明户型，而且方正。
比照之下咱们能够看出，129㎡的户型彻底南北通透，餐客一体，一切的窗户翻开可感触天然活动的“穿堂风”。
出售楼部后，修改骑单车一路南下，首要看到西安高新世界会议中心、沣惠绿道，而且都已投入使用。
高新世界会议中心首要举行重要的会议、也有展厅、酒店，能够称的上是软件新城标志性修建。
西安高新世界会议中心
沣惠绿道实景
紧接着是陕西省图书馆新馆，能够看出来现在图书馆现已建好，正在对外立面进行施工，古风修建与软件新城的修建交融，独立又一致。看来，下一个网红打卡点又诞生了！
陕西省图书馆新馆
陕西省图书馆新馆
过了红绿灯，看到了国家数字出书基地后来到天谷八路，软件新城研制基地、阿里巴巴丝路中心、三星等很多工业都坐落于此，给软件新城不断注入硬核实力。
国家数字出书基地
阿里巴巴&西安软件新城实景
购房置业者都知道，衡量一个项目的价值，首要是在地段、房企以及产品这三个维度上来考量。
关于苏宁雲著，在地段上，处于软件新城的中心方位，现在周边工业也纷繁开始使用，大人流也决议了此地段非凡，那项目周边现状以及未来是怎样的？
咱们逐个来调查下这些影响要素！
在公共交通上：地铁3号线鱼化寨站间隔项目约4公里。我们一向想念的云轨，现在改名为“云巴”，据项目参谋泄漏，云巴处于规划在批的状况，详细时刻还不能确认，建成之后与苏宁广场无缝联接。
地铁3号线鱼化寨站
在商业配套上：项目死后便是自建的苏宁广场，体量35万方，而且住所都有自带的社区底商，来满意业主日常日子需求。
苏宁广场沙盘
在教育方面：
规划在建的有：项目自带幼儿园、软件新城小学间隔项目最近约200米，依照方案，软件新城小学，在下一年9月要投入使用，以及高新第十八、十九小学、高新第四初级中学。
软件新城小学施工现场
软件新城小学施工现场
现已投入使用的：西安高新榜首校园、西安市第五十二中学、西安博迪小学等，教育资源丰富。
在医疗配套上：驾车约15分钟可抵达西安高新医院，项目邻近的三甲高新儿童医院也正在建造傍边。
在生态环境上：云水公园间隔项目最近约1.5公里、一路之隔有沣惠夜光走廊跑跑道、间隔昆明池驾车约20分钟。
云水公园实景
软件新城东接高新二期，南接高新三期，北连沣东新城，在经济功用、工业联动、城市开展等方面，起着重要的“纽带”效果。
现在高新一期现已饱满，二期现已成型，三期在建，接受高新外溢力，而软件新城就在其间心方位，苏宁雲著又在软件新城一期的中心方位！
而且，苏宁雲著周围也是“大咖”集合，高新地产以13482元/㎡的楼面地价，拍得软件新城147亩住所用地。招商以11000元/㎡的土地本钱，拍得软件新城89亩住所。
苏宁、高新、招商土拍方位
这三盘呈三角状，连成一片构成高端的集合区域，也能够进行各方面的资源互补。
从现状看，项目规划的周边配套都很完全，而且也看到了现在的施工开展，有部分还正在施工中。
项目周边标志性的工业修建，都已相继投入使用。而且项目的方位关于在邻近上班的上班族来说很友爱，能够说是近水楼台。
在这样的大人流需求下，在供给方面，现在只要苏宁雲著是软件新城唯一在售的纯新盘。尽管高新、招商也在此拿地，可是首要，需求时刻。其次，之后的均价也必定高于17638元/㎡。
之后，项目周边配套不断的老练，以及周围其他项目显死后，到时，苏宁雲著又会是新的价值！
修改=周鑫 编审=徐红
