上星期，徐州宝穴区举办土地推介会，12幅土地初次曝光，这其间包含娇山湖板块、杏山子板块、北京路板块，以及棠张、郑集、刘集、三堡等镇的住所地块。
值得重视的是：
1、宝穴最富贵的地段——北京路宝穴万达板块再推地，总面积24.9亩；
2、杏山子周边2块土地拟出让，总面积多达2350亩，这两块地间隔地铁1号线路窝站很近；
3、之前停止出让的徐州乐土周边地块将再次推介，面积比之前多了3倍。
4、房地产下乡持续火，棠张镇又推介2个地块，间隔城区较远的郑集镇初次有地块推介。
推介土地信息
No.1
宝穴万达周边黄金地块
地块方位：宝穴区同昌街以北、南京路步行街以东、上海路以西
出让面积：24.9亩
规划用地性质：住所用地
容积率：1.5—1.8
地块解析：
该地块在宝穴区人气最旺的地段，宝穴万达商圈内。周边满是居民区，地块西侧为南京路步行街，东侧为宝穴万达广场，邻近还有天分广场，以及万科新都会在建的超高归纳体。江苏师大、修建学院、医药高职等高校布满，地块周边还有启星外国语校园、宝穴试验小学、清华中学，以及在建的北京路小学。
周边楼盘：
现在地块周边新房稀缺，在售的只要万科新都会（尾盘），均价15065元/㎡。邻近还有刚刚拍卖的2019-23北京路东、辽河路北地块，本乡开发商拿地，楼面价6577元/㎡。
No.2
欣欣路南地块
地块方位：欣欣路以南、奎河以西
出让面积：560亩
规划用地性质：商住用地
容积率：2.0-2.5
地块解析：
这块地坐落欣欣路板块，铁路以东，欣欣路南。地块也接近宝穴万达，邻近还有南关大润发等商业配套超市。据报道，徐州市儿童医院将搬迁到该地块邻近。
周边楼盘：
周边在售楼盘有华润崑崙御，精装高层均价14500元/㎡左右。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
No.3
娇山湖板块新推住所用地
地块方位：华山路以西
出让面积：200亩
规划用地性质：养老+住所用地
地块解析：
该地块坐落娇山湖板块华山路西侧，紧靠娇山湖小学、娇山湖中学（江苏师大隶属），东侧为山，但山的另一侧为徐州公墓。
周边楼盘：
放眼望去整个娇山湖板块，娇山府、梧桐第宅、凤凰源著、隐山观湖、绿洲湖语墅等都在这个板块内，在售楼盘不少，多为洋房等低密度住所。
邻近还有2个地块，8月份曾挂牌，2019-21号银山路西住所地块和2019-22商住地块，终究无人问津终止出让。
No.4
珠江路以北周边地块
地块方位：珠江路以北，宝信君澜酒店以西
出让面积：280亩
规划用地性质：住所用地
地块解析：
该地块接近科技立异谷核心区，归于大学路板块，包含行将拆迁的后周窝村。其所在方位交通潜力很好，未来地铁4号线和地铁6号线都将通过该区域。邻近有怡和广场等商业配套，徐州市第一人民医院也将搬迁到该区域，还有南师大隶属大学路试验校园。
周边楼盘：
现在该板块内涵售房源有新盘云龙湖峰荟、中骏汇景城、美的天誉和仅剩洋房出售的枫林全国康城。全体看下来，整个板块发展前景不错，配套设备也行将完善。
No.5
徐州乐土邻近玉领路地块
地块方位：玉领路西、徐州乐土水国际以西
出让面积：240亩
规划用地性质：住所用地
容积率：1—1.6
地块解析：
其地块归于汉王镇，在云龙湖风景区范围内，归于云龙湖湖西板块，邻近有徐州乐土。该地块上个月曾以7120元/㎡的起拍楼面价挂出，后来停止出让。此次地块面积比之前多了11.4万方到达16万方之多。
周边楼盘：
邻近房源仅有海玥南山在售，洋房均价12652元-21621元/㎡，叠墅均价15435元-21145元/㎡，全体均价16500元/㎡。
No.6
地铁1号线杏山子周边地块
地块方位：紧邻地铁1号线路窝站和杏山子站
出让面积：302亩
规划用地性质：住所用地
容积率：2.0—2.5
No.7
地铁1号线杏山子另一地块
地块方位：紧邻地铁1号线路窝站
出让面积：2048亩
规划用地性质：商住用地
容积率：2.0-2.5
地块解析：
此次推介的两块杏山子周边地块，归于宝穴区汉王镇，紧靠地铁1号线路窝站和杏山子站，邻近还有泉润湿地公园。正在建造的杏山子公交首末站也间隔该两处地块不远。
周边楼盘：
该板块内涵售房源有万科翡翠湖山、雲珑府、新盛上和园。万科翡翠湖山均价1.4万/㎡，雲珑府限价1.15万/㎡行将清盘，上和园均价1.1万/㎡。
No.8
三堡大街复兴路邻近地块
地块方位：三堡大街复兴路以东，女娥路以南
出让面积：112亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1.6—2.0
地块解析：
该地块坐落三堡大街，归于城镇概念，但间隔宝穴城区不远。
周边楼盘：
邻近在售盘也只要小城故事，均价在8050元/㎡。
No.9
棠张镇地块
地块方位：棠张镇
出让面积：16.83亩
规划用地性质：商住用地
容积率：1.5—2.0
地块解析：
棠张镇紧靠新城区，而这块地则是进入棠张境内的第一站，与新城区接壤，未来将是棠张镇离新城区最近的楼盘。
周边楼盘：
棠张镇现在有蓝城沁园、上水璞园和美的观棠3家楼盘在售，全体房价偏低，其间上水璞园毛坯均价6500多元/㎡，蓝城均价9500元/㎡，美的观棠高层毛坯8500元/㎡。
No.10
棠张镇镇铁营村地块
地块方位：宝穴区棠张镇铁营村
出让面积：100亩
规划用地性质：住所用地
地块解析：又是在棠张镇，不过，这块地偏僻的太夸张了，离棠张镇还有10公里吧！
No.11
刘集镇住所用地
地块方位：刘集镇
出让面积：40亩
规划用地性质：住所用地
板块解析：
刘集镇也是徐州主城周边宝穴8大镇（街）之一。
No.12
郑集镇镇区地块
地块方位：宝穴区郑集镇
出让面积：28亩
规划用地性质：住所用地
容积率：1.2—3.0
地块解析：
这块地是此次一切12块推介地块中，间隔主城区最远的！可是，作为徐州西北片区最大的镇，并且又是重点高中郑集中学的所在地，现在正处于大力拆迁换新旧城状况，该地块间隔郑集中学间隔也较近。
本年截止九月，宝穴区涉宅地块土拍仅有两处成交，3块地停止拍卖，显得很冷清。后续推介的这12块土地，能否提高宝穴区土拍的热潮，让我们拭目而待吧。
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归纳来历：徐州楼市，徐州房哥；本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
