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2019年8月底，深圳楼市买卖火爆，进入9月，“金九银十”已来楼市下半场正式局面。
8月份的“示范区”给商场注入了动力，商场决心大大提振，楼市有了新动向。九月深中通道桥梁工程全线打开，中山佳兆业上品雅园将加推4栋高层。
据悉，佳兆业上品雅园修建密度22.2%，绿化率高达36%。据了解，项目将加推4栋89-125平的3-4房，总价133万起。
9月11日，深圳房地产业界大咖和多位媒体人应佳兆业之邀，共赴中山深中通道首站上品雅园，探寻深中同城圈中的出资新高地。
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深中通道+翠亨快线
未来深中交通便当性更高
佳兆业·上品雅园营销负责人吴志航说到，现在翠亨快线两头的区域增值速度遍及较其他地区高，这与其带来的交通便当特点有关。
佳兆业上品雅园营销负责人 吴志航
现在从深圳到中山，需求绕一个大圈，从深圳到广州，再从广州到中山。深中通道注册后，从深圳经过深中通道可直达中山，全程30多公里。
除了深中通道，还有一条快线-翠亨快线，定位是合作深圳向西、中山向东的开展。该快线衔接中山东区、南朗再到马鞍岛，最终接驳深中通道。跟着深中通道的注册，加上翠亨快线的加持，未来深中两城便当性将可得到极大进步。
中山佳兆业上品雅园与翠亨快线相距800米，从项目动身800米可上翠亨快线，10分钟左右可到深中通道出入口，未来经过深中通道仅需24公里即可达深圳。
立人立言创办人、中小物业联盟参谋 贺立立
贺立立教师以为：跟着深中通道打通，将加快深圳人到中山买房的脚步。
楼市头条总经理 范丽娟
楼市头条范总以为：深中通道注册后，早年海到中山将比早年海到深圳坪山等地近。从交通便当性视点来看，未来该区域价值更高。
图腾镜创始人、深圳概率CEO 图腾镜教师
关于深中通道，图腾镜教师以为，深中通道的重视度十分高。现在深圳通道全面提速建造未来将加快深中同城的开展进程。
假如说，深中通道所带来的交通便当性进步，能提振中山区域的价值；那么深中通道的重视度则阐明，大多数人关于深中通道这个超级工程所带来的辐射效应有充沛的决心，区域价值也更有保证。
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湾区经济带动城市开展
未来片区全体价值将进步
现在，中山的商场在湾区经济的带动下开展十分好，中山华夏工作三部四组营销总监秦斌彬说到，中山部分片区地价已高达1.6万/平，房价部分高的已达2.5万。
中山华夏工作三部四组营销总监 秦斌彬
秦斌彬总说到几组数据：
榜首：现阶段中山出资（房产）中，外地客户是主力军；
第二：我国前50的开发商大多已进驻中山；
第三：中山房价逐年上涨，现在最贵2.5万/平，翠亨新区均价1.5万/平；
第四：中山频现地王，有一项目楼面地价1.6万/平。
从开发商的认可、外地出资客的添加能够看出，商场对中山决心十足。从现在的的地价来看，未来中山房价仍有较大的增值空间。
从方位上来看，中山处于广州南沙自贸区、深圳前海自贸区和珠海横琴自贸区的几许中心 ，与这三大自贸区的间隔分别为30km、40km、50km。
图片来历：南方都市报
跟着粤港澳大湾区开展的推动，3大自贸区的老练，未来中山必定能遭到自贸区甚至整个湾区开展的辐射效应。
从规划层面来看：2012年，中山市政府规划了翠亨新区，将打造相似横琴、前海、南沙自贸区的新区。未来必定会给中山带来更完善的配套，进步片区的全体价值。
楼市参阅、深圳看房团总编辑 鞠波
楼市参阅、深圳看房团总编辑鞠波经过对中山楼盘项意图造访调查发现深圳客户对中山，尤其是翠亨新区有较高的重视度。这阐明了在方位优胜的情况下，加上新区规划的加持，翠亨新区吸引力更高。
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比深中更近前海
未来这个区域更有吸引力
文杰淘楼创始人、深圳壹地产总编辑陶文杰说到：现在，前海、宝安房价13万/平，从宝中经深中通道到这儿，约32公里到西乡，西乡到宝中5公里不到，即40公里能够处理，旅程半小时到1小时之间，未来区域价值可对标前海。
文杰淘楼创始人、深圳壹地产总编辑：陶文杰
莫老爷创办人、资深地产媒体人莫凡以为：依照都市圈的理论，中山的房价应该向西乡靠齐，而不是受本来老市中心的影响，老市中心是2万多，但由于其距深圳前海更近，所以未来这儿（翠亨南朗）必定逾越老市中心。
莫老爷创办人、资深地产媒体人 莫凡
立人立言创办人、中小物业联盟参谋贺立立说到，中山翠亨新区直接对接深圳向西、中山向东。而翠亨新区的CBD规划也将对该片区房价起到提振效果。
房产出资圈创办人、资深地产调查人士 风语教师
风语教师以为：跟着年代的开展，未来怎么使用手上财物进行出资是要害。在当时布景下，中山房价在1.5万/平根底上涨一倍，问题不大。翠亨新区的定位，能够看做是深圳的飞地，对标深圳宝安。
淘房志创始人 梅林总
跟着深中通道的接近，深圳到中山的间隔极大缩短，淘房志创始人梅林总以为：未来中山的房价必定会有一大波拉升。而中山的房价，跟前海榜首辐射圈比较只要1/10、1/15，十分具有诱惑力。
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空间格式、户型朝向合理
89-125平面积段宜住宜出资
据深圳壹地产了解，此次中山佳兆业上品雅园加推4栋89-125平的3-4房，1.4万/平起，均价1.5万/平，总价133万起，首付仅需40万起。
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佳兆业上品雅园在产品打造上颇费心思，89-125平的户型均是南北通透，全明采光；从规划视点来看动态分区且有双景象阳台规划，使用率高。
凤凰树创办人、资深户型专家 凤凰树教师
关于此次该项目推出的户型，凤凰树创办人、资深户型专家凤凰树教师以为，该项意图户型是正南朝向，可满意本地客户和深圳等外地出资客户对户型朝向的要求；其次，该项目户型全体上布局可满意正常日子需求。
爱住家创办人、资深媒体人 黄芳
佳兆业上品雅园此次加推89-125平面积段的3-4房，爱住家创办人、资深媒体人黄芳以为，这是深圳人独爱的经典户型。
楼市头条总经理 范丽娟
楼市头条范总以为，佳兆业上品雅园项目产品面积散布，既合适自住，也合适提早进行出资布局。
地产凝眸创始人 地产凝眸教师
此次佳兆业上品雅园推出的三个户型都不错，地产凝眸教师以为：从空间格式、规划以及出资视点来看，89平户型是为优选。
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交通+区域规划+产品
深中同城圈，出资优选地
假如从置业意图剖析，深晚一兵时评创始人、城市研讨专家深晚一兵教师以为，现在外地人在中山置业首要是以出资为主。这也得益于中山现在房价较低再加上未来有深中通道的加持，再加上新区规划，未来中山开展潜力巨大。
深晚一兵时评创始人、城市研讨专家 深晚一兵教师
根据粤港澳大湾区开展规划，未来翠亨新区将往“翠亨科学城”方向开展，从规划定位来看，未来开展潜力远大于其他片区。
中山佳兆业上品雅园项目区位图
中山佳兆业上品雅园坐落翠亨新区南朗镇，紧邻规划中的外环高速，与中山主城区相距约10公里，距京珠高速翠亨收费站4.5公里，翠亨快线出入口800米，间隔深中通道约8公里，待深中通道注册后，到宝安西乡约30公里，地理方位优胜，交通便当。
中山佳兆业上品雅园项目沙盘图
地产凝眸创办人、资深地产谈论专家地产凝眸教师在品鉴会上提出一个#房价梯度#的观念：现在翠亨新区排头物业（佳兆业上品雅园）均价1.5万/平，是前海房价的1/8、西乡片区的1/6。深圳通道注册后，未来项目有必定的增值空间。
归纳剖析，中山佳兆业上品雅园不只享受着深中通道的交通利好，还享受着翠亨新区规划利好。并且现在项目与一桥之隔的前海、宝中有着巨大的价差，未来具有必定的价值空间，宜住宜出资，能够说是出资优选地。
现在，中山佳兆业上品雅园正在炽热出售中，感兴趣的能够现场看看……
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