（一）
司法拍卖网上，南京又有法拍房打破千万大关，起拍价高达1280万！！！
值得重视的是，尽管有6000屡次围观，101人设置了提示，但到现在（开拍前18个小时）都未有1人报名。原因是，与此前法拍房起拍价根本5折起拍的“传统”比较，该套房源的起拍价和商场评价价保持一致，都是1280万，一点点没有“廉价”可占。
该房源定价如此之高的底气应该是它的学区，该套房源地处南京市鼓楼区拉萨路5-1号，是南京拉小本部学区房，间隔拉萨路小学只是相隔100多米。
该套房源将在2019年9月12日（今日）10时至2019年9月13日（明日）10时开端竞拍，商场价1280万元，起拍价1280万元，保证金100万元，加价起伏6万元。
房源信息如下：
地址：鼓楼区拉萨路小区5-1号502室（总层高为7层）
修建面积：160.03㎡，套内修建面积：148.12㎡
单价：79985元/㎡
房源实拍：
（二）
作为南京名校拉萨路小学一直是各人争相想上的学校之一。创建于1963年6月，现在一校三址，分校设备精巧，分部安静幽雅，本部人才辈出，学校占地总面积达22000平方米，具有69个班，近3400名学生，170名教员工。
本年7月南外放榜的时分，拉小成果注目，各小区挂牌价也颇高，本房源地点小区高达90357元/㎡。
链家网显现，现在拉萨路小区的挂牌均价为86081元/㎡，比起该套房源的单价仍是略微高了一些。
可是部分房源的挂牌价也比该套房源的单价稍低，最低的是75900元/㎡左右，而且面积97.49平米，也比该套房源小出不少，总价仅需740万。
由于跟学区挂钩，我们关于学区房的寓居性质反而削弱，所以小户型一直是学区房中较为吃香的类型，总价低，购买的时分支付的本钱相对较低，相同未来也易于易手。
而本套房源，起拍价就高达8万/㎡，一次加价为6万，总面积又高达160㎡左右，总价1280万起确实不是十分优质的挑选，或许这也是我们对该房源及其重视，但却没有人轻率出手的原因。
（三）
最终，提及法拍房总要说些陈词滥调的留意事项。
法拍房相对廉价（该房源还并不廉价），但存在必定危险，比方或许存在必定潜在胶葛，主要是房产自身的欠费以及过户需求交纳的其它税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次生意时还要补交土地出让金。那么一切费用算下来或许会高过商场价。
在法拍房生意过程中，要留意以下这些问题：
1）存在产权争议问题
2）拍卖的房产存在长时间租借合同
3）房产存在典当
4）房子归于违法修建或存在其他瑕疵
5）实践寓居人回绝搬家，入住难
购房者应该留意什么？
搞清付款要求。拍卖成功后，假如不能准时付尾款，竞买人不只是要丢失拍卖保证金，还或许要承当从头拍卖形成的丢失，所以务必要搞清楚关于付款的要求，是不是要求一次性付款仍是能够借款。
实地检查拍卖房源，一起研读法院出具的评价陈述。若存在长时间租约的法拍房被买下后，尽管购买人已完结房子过户，却因租户不搬离或本来产权人回绝搬家，而无法实践入住。
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