最近情报君有个朋友有点烦，并不是由于买不到房子，而是由于房子太多了！房子多不是功德吗？为什么会担忧呢？
首要是房产税未来5年内出炉实施的时机真的很大，尽管现在还没确认收多少，可是肯定是房子越多收的越多！而且，最近合肥现已有12家银行宣告由于“额度”原因开端对二手房停贷的音讯也让他心慌慌，生怕未来徐州也这样，就真的砸手里了。
就像是10万块钱卖给你一个价值百万的古玩，要求便是禁绝卖，这种状况你还会买吗？
现在不止是购房者很担忧，其实现在开发商愈加的难过！同行的竞赛，方针的调控，赢利的高增长，对他们来说都是特别头疼的事！
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调控367次！30家开发商“被约谈”！徐州某盘开端降价卖房！
徐州某地近期对房地产商场进行了大规模整理约谈，30余家房地产开发企业担任人参加了当地关于房地产职业遵法运营的会议。
不仅如此，全国范围内的调控也在不断晋级，据统计数据显现，2019年1-8月，全国房地产调控方针高达367次！比较2018年1-8月份的315次上涨了17%，累计次数改写了房地产调控记载。
1、只是8月份的房地产调控方针，就多达60次；
2、1月到7月的调控次数分别为68次、21次、15次，60次、41次、46次和56次。
在当地政府和调控方针的双压之下，有些城市部分区域的开发商只能优惠卖房！
比方南区某高端项目，从徐州房产信息网上的数据来看，去化率真的很很一般！最近开端宣传对部分房源开端了优惠10万和打96折的购房活动！
这种状况在徐州看似不多，首要是由于现在开发商为了防止“降价”引发的一系列问题并不会挑选自己自动放出优惠，而是会挑选跟中介协作。购房者能够经过中介优惠购房，就算有人找上门来，就会宣称这是中介的私自行为与自己无关！
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土拍镇定！徐州的土拍商场没有“曾经香”了！
尽管最近拍出不少地块拍出高价，但其实徐州的土拍商场也是意外不断，比方娇山湖板块的2019-21号银山路西地块和2019-22商住用地的间断拍卖，实在是让人大吃一惊。
据业内人士剖析这很或许是由于开发商以为拿到该地块之后，本钱过高或许会面对出售周期过长等状况，所以许多开发商挑选了抛弃，导致该地块并没有报价！
这表明了开发商对徐州土拍商场的情绪：有好地块，咱们买；地块欠好，咱们就看看！用句最近比较盛行的词来描述便是：在开发商眼中，徐州的土拍商场现已过了“真香”的阶段！
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二手房停贷！银行年末额度严重！想要买房最好别等了！
合肥近期有12家银行宣告由于额度原因对二手房停贷，这对二手房商场来说肯定是个严重利空。由于全款买房的人究竟不多，所以，二手房停贷就相当于变相的限售了。
需求留意的是这种状况鄙人半年或许会在多个城市呈现，由于立刻就要进入2019年的第四季度，各家银行的额度进入了一年最严重的阶段，放款速度减缓，利率再次上浮的或许性大大添加，直接呈现合肥这种停贷的状况并非不或许。
情报君以为假如现在遇到适宜的房源尽早下手，特别是流水状况一般，个人还款才能有限的人。由于在未来银行会对借款批阅这一块会越来越严，曾经那种睁一只眼闭一只眼就完结借款批阅的年代肯定会成为前史！
假如你仍是在买房的进程中一路纠结，就会发现买房的进程越来越难！
—完—
本文仅供参考，不构成生意根据，据此入市危险自担
